CORNER LOT-Parking-Showroom-WH-NEW ROOF 1615 N Portland Ave Industriel/Logistique 635 m² À vendre Oklahoma City, OK 73107 570 666 € (898,70 €/m²)

Bienvenue dans un chef-d'œuvre moderne du milieu du siècle situé au 1615 N. Portland, Oklahoma City, une propriété qui transcende le temps, alliant nostalgie et équipements modernes. Située fièrement à l'angle de la 16e rue et de Portland, cette offre comprend non pas un mais deux bâtiments sur une seule parcelle, attirant l'attention avec une façade généreuse sur la rue et la promesse de possibilités infinies.
Lorsque vous entrez dans les locaux, vous êtes accueilli par un vaste parking sur les façades est et ouest, ouvrant la voie à un mélange harmonieux d'accessibilité et de commodité. L'atmosphère est pleine d'impatience lorsque vous explorez les deux salles climatisées, un bureau et une salle d'exposition accueillante, où chaque détail évoque une sélection méticuleuse et un design réfléchi, ainsi que les espaces d'entrepôt.
L'attrait ne s'arrête pas là ; un nouveau toit se profile à l'horizon, qui devrait orner cette propriété au premier trimestre de 2024, garantissant ainsi un avenir aussi brillant que son passé. Plusieurs fenêtres, qui attendent patiemment d'être dévoilées, invitent à être réexposées, prêtes à accueillir les invités dans un espace où histoire et charme contemporain se mêlent.
Des améliorations récentes confèrent une touche de modernité à ce joyau du milieu du siècle. Qu'il s'agisse du remplacement de l'électricité et de la plomberie en 2017 ou de l'ajout d'unités CVC en 2021, la propriété témoigne d'un entretien minutieux et d'un investissement dans ses infrastructures. La sécurité est primordiale, avec un service ADT et un système de caméras RING protégeant chaque recoin de la suite sud-est et des façades extérieures.
Un joyau caché se trouve dans le coin sud-ouest : une cour fermée recouverte d'une riche couche arable, une toile qui attend les coups de créativité pour les espaces communs, les sièges extérieurs ou le rangement. Les hauts plafonds ornés d'éléments apparents dans tout l'espace évoquent un sentiment de grandeur, tandis que la rénovation de la salle d'exposition met en valeur des briques, des poutres et des références historiques d'origine.
Les opportunités sont aussi vastes que la propriété elle-même : quatre portes de garage sur la façade est, des portes prêtes à être rouvertes pour une expérience spatiale fluide et des fenêtres derrière des clôtures désireuses d'être exposées. L'ensemble du bâtiment est à portée de la licence OMMA, ouvrant ainsi la voie à des possibilités telles qu'une installation de culture.
Au-delà du tangible, Marking Tree Design, une usine de menuiserie haut de gamme installée sur place, témoigne de la diversité du potentiel de ces murs. Le comptage est rationalisé, offrant efficacité et commodité.
Un terrain de 18 635 pieds carrés ou 0,43 acre et une superficie immobilière de 6 835 pieds carrés jettent les bases de votre vision. Profitez de l'héritage, saisissez les opportunités : bienvenue au 1615 N. Portland.

Nouvelles mises à niveau au cours des 6 derniers mois :
- NOUVEAU TOIT : Un tout nouveau système de toiture en TPO a été installé sur la totalité de la partie nord de la propriété (27 000$)
- NOUVELLES FENÊTRES : chaque fenêtre extérieure est neuve (9 000$)
- NOUVELLES PORTES BASCULANTES : Les quatre portes de garage principales de la façade est ont été complètement remplacées, de même qu'une grande porte coulissante du 16e côté (12 000$)
- NOUVEAUX AUVENTS : L'ajout d'auvents fabriqués sur mesure ajoute une approche accueillante à toutes les portes (9 000$)
- CVC : reconfigurez et améliorez complètement le système CVC Mini-Split pour chauffer et refroidir l'ensemble de la propriété (12 000$)
- NOUVEAU CADRE DE PORTE EN ACIER : À côté du terrain de stationnement sur la façade nord se trouve une grande porte coulissante de 3 pi x 6 pi 8 po, dont la porte et le cadre en acier ont récemment été remplacés (5 000$)
Autres informations relatives à la mise à niveau :
- Électricité : remplacée en 2017, 500 ampères dans la structure principale et 100 ampères dans la structure supplémentaire
- Plomberie : remplacée en 2017
- CVC : ajout en 2021 d'une unité de 12 tonnes dans la section sud-est (deux unités conventionnelles de 5 tonnes et un système mini-split de 2 tonnes), la salle d'exposition dispose d'un mini-split et le bureau central dispose d'une unité encastrée.
- Sécurité : dispose actuellement du service ADT et du système de caméra RING partout.
- Cour fermée dans le coin sud-ouest de la propriété qui possède une riche couche arable et prête à être utilisée pour les aires communes, les sièges extérieurs ou le rangement.
- Rénovation de la salle d'exposition qui présente des briques apparentes d'origine, des poutres et des références historiques, tout en disposant de belles toilettes et d'un espace climatisé pour accueillir les clients.
- Hauts plafonds avec éléments apparents dans tout l'espace.
- Système d'alarme ADT dans l'espace SE
OPPORTUNITÉS ET FONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
- 4 portes de garage sur la façade est (deux de 8 pieds, deux de 9 pieds) et une porte de garage vers l'ajout ouest donnant sur le grand parc de stationnement
- Quelques portes ont été comblées et pourraient être rouvertes pour créer un espace homogène dans les pièces situées à l'est.
- Fenêtres dotées de vitres existantes situées derrière plusieurs enceintes et prêtes à être exposées, y compris une devanture de magasin sur la façade est.
- L'ensemble du bâtiment est à portée de l'autorisation OMMA pour une installation de culture.
- Marking Tree Design - installation de menuiserie haut de gamme ouverte à la vente située sur place.
- Comptage : (voir le graphique ci-joint décrivant le mesurage !) + 1615 N Portland — un compteur électrique de 400 ampères, avec son propre compteur d'eau, pas de compteur de gaz + 3706 N.W. 16th — un compteur électrique de 100 ampères, possède son propre compteur d'eau, un compteur de gaz séparé
Terrain : 18 635 pieds carrés ou 0,43 acres
Propriété immobilière : 6 835 pieds carrés
Compte d'évaluateur du comté : R066250500.