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Dunkin' Guaranteed by Del Taco LLC 1616 E Lake Mead Blvd Local commercial 226 m² À vendre North Las Vegas, NV 89030 2 421 514 € (10 704,29 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Restaurants 1616 E Lake Mead Blvd, North Las Vegas, NV 89030

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 12+ Years Remaining | Options to Extend | Scheduled Increases | Corporate Guaranteed by Del Taco | Subleased to Dunkin Donuts
  • Direct Access via I-15 (206,000 VPD) | Dense Retail Corridor |Excellent Visibility on Lake Mead Blvd (47,500 VPD)
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant, Del Taco LLC, has over 12 years remaining on its lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease features 10% increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The next rental increase will occur on 8/1/2027

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 421 514 €
Prix par m²
10 704,29 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
121 076 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CR - Rural Commercial
Stationnement
35 Espaces (154,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le Lake Mead Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
Starbucks
Denny's
U.S. Bank
Bank of America
Dutch Bros
Robertos Taco Shop
Dotty's
Planet Fitness
Smith's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 139-23-601-028 Évaluation des aménagements 258 909 €
Évaluation du terrain 76 775 € Évaluation totale 335 684 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
139-23-601-028
Évaluation du terrain
76 775 €
Évaluation des aménagements
258 909 €
Évaluation totale
335 684 €
(480) 221-4221

CONTACT

  • Patrick Luther
    Patrick Luther

  • ID de l’annonce: 35333806

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1616 E Lake Mead Blvd, North Las Vegas, NV 89030

Le Downtown North Las Vegas Local commercial Bien à 1616 E Lake Mead Blvd, North Las Vegas, NV 89030 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Dunkin' Guaranteed by Del Taco LLC | 1616 E Lake Mead Blvd
(480) 221-4221 x

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Patrick Luther

(480) 221-4221

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