1618 Berkeley St

PROPRIÉTÉ PRIVÉE. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Le 1618 Berkeley Street à Santa Monica offre une opportunité unique à divers acheteurs, qu'il s'agisse de familles à la recherche d'écoles de premier ordre ou de personnes travaillant à domicile ou entrant sur le marché de l'investissement multifamilial. Désormais vacante et prête à accueillir un propriétaire-occupant ou à louer, cette charmante unité de deux chambres et une salle de bain comprend un patio arrière paisible, une buanderie intégrée, une excellente luminosité et un accès privé à une place de garage sécurisée, ainsi qu'un espace de stationnement non couvert supplémentaire. Les revenus provenant des deux unités supplémentaires peuvent aider à couvrir les frais de subsistance et à financer un prêt hypothécaire. Les familles bénéficient de la proximité d'excellentes écoles publiques, tandis que les investisseurs bénéficient du potentiel de revenus et de la flexibilité d'un immeuble de trois logements dans un sous-marché locatif de premier ordre. Les propriétaires-occupants peuvent également demander une exemption du contrôle des loyers de la ville, ce qui leur permet de mieux contrôler les opérations immobilières. La structure avant comprend une surface habitable de 1 823 pieds carrés : une unité de deux chambres avec une salle de bain et deux unités d'une chambre et une salle de bain, plus une buanderie commune. Le garage indépendant comprend trois places verrouillables pour voitures individuelles et deux places non couvertes, soit un total de cinq places de stationnement. Situé entre les avenues Colorado et Pennsylvania, l'établissement se trouve à proximité des principaux employeurs, des meilleures écoles, du Bergamot Station Arts Center, des restaurants, des boutiques et de la plage, facilement accessible en transport en commun. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en augmentant le loyer, en rénovant les unités ou en convertissant le garage détaché en ADU de 580 pieds carrés. Les loyers étant inférieurs d'environ 21 % à ceux du marché, le potentiel de rendement est fort. Que ce soit pour vivre, investir ou les deux, le 1618 Berkeley Street offre un emplacement, un potentiel de revenus et une croissance à long terme dans un cadre privilégié de Santa Monica. LES ACHETEURS DOIVENT VÉRIFIER TOUTES LES INFORMATIONS DE MANIÈRE INDÉPENDANTE. VOUS VOUS FIEZ À CE MÉMORANDUM À VOS RISQUES ET PÉRILS.