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Amazon Fresh 16188 S Highland Ave Local commercial 4 993 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fontana, CA 92336 17 438 945 € (3 492,95 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Épicerie de haute technologie « à la pointe de la technologie »
Une démographie solide avec des revenus moyens de santé supérieurs à 120 000 dollars par an
Excellente situation régionale

Meilleur locataire créditeur de catégorie « A »
Bail à long terme avec augmentations de loyer contractuelles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark Retail Capital Markets a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un tout nouveau locataire unique Amazon Fresh dans la ville de Fontana, en Californie.
L'offre consiste en un magasin Amazon Fresh de 40 100 pieds carrés récemment construit, situé sur une parcelle de terrain entièrement améliorée de 4,03 acres. La propriété en question est le point d'ancrage principal du centre commercial Citrus Crossroads récemment achevé, situé à l'angle sud-est de Citrus Avenue et de l'autoroute Foothill (210) dans la ville de Fontana. Les colocataires incluent Starbucks, Habit Burger Grill, Fedex et West Coast Dental. Il s'agit du premier magasin du sud de la Californie qui est le tout nouveau prototype moderne d'Amazon Fresh.
La zone commerciale se caractérise par une base résidentielle existante et croissante, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 dollars par an dans la zone commerciale immédiate d'un mile.
Le locataire offre la sécurité d'une cote de crédit institutionnelle de premier ordre combinée à un nouveau bail de 10 ans qui comprend de fortes augmentations contractuelles de loyer.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs privés ou 1031 acheteurs commerciaux à la recherche d'un actif à faible risque et de haute qualité avec un minimum de responsabilités de gestion.