Goodyear & Tom Watson Portfolio 1619 Goodyear Ave Immeuble residentiel 44 lots 6 420 680 € (145 925 €/Lot) Lakeland, FL 33801

Goodyear and Tom Watson Portfolio, une opportunité d'investissement multifamilial de premier ordre située au cœur de Lakeland, en Floride. Ce portefeuille comprend deux propriétés bien entretenues totalisant 44 unités, situées à moins de 1,2 km l'une de l'autre. Avec 80 % des unités dotées de plans spacieux de deux chambres équipés de connexions laveuse/sécheuse, ce portefeuille offre une combinaison idéale pour les primes de location et la fidélisation à long terme des locataires. Les propriétés sont construites avec des blocs de béton durables, des toits en pente et des systèmes CVC centraux, ce qui permet un fonctionnement rentable et peu risqué. Le potentiel de valeur ajoutée est important, avec des opportunités d'augmenter encore les revenus grâce à l'ajout de machines à laver et à sécher dans certaines unités et à de légères rénovations intérieures.
Situé dans l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis (Lakeland s'est classée 18e en 2024), le portefeuille Goodyear et Tom Watson se distingue par une hausse locative significative et une augmentation prévue de 24 % du revenu brut effectif (EGI) grâce à la stabilisation du programme de remboursement des services publics et à l'augmentation des loyers par rapport aux loyers suggérés sur le marché. Les revenus locatifs mensuels pourraient augmenter de 185$ et plus par rapport à des propriétés similaires dans la région. L'emplacement du portefeuille offre une excellente connectivité, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Lakeland Linder et à proximité des meilleurs employeurs tels que Publix, Lakeland Regional Health, Amazon et Geico. À proximité de la Southeastern University et du Florida Southern College, cet établissement accueille également un flux constant d'étudiants locataires potentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché florissant.