Turnkey R&D/Office with cGMP Clean Room | 16194 W 45th Dr
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Turnkey R&D/Office with cGMP Clean Room 16194 W 45th Dr 4 705 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Golden, CO 80403
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This expertly maintained R&D and office facility provides robust lab infrastructure and approx. 6,000 SF of cGMP-compliant clean room.
- Easily accessible location offers immediate access to I-70 and Hwy 58, connecting to the Denver Airport in 40 mins & Downtown Denver in 20 mins.
- Operations are supported by a growing 5-mile workforce of over 100K, with over 27% working in trade, transportation, utilities & manufacturing.
- Located within the highly desirable Coors Technology Corridor, the property is near HQs or vital operations for the area’s leading businesses.
- Employees can easily reach quality shopping and dining options, as well as beautiful golf courses within 10 minutes of the property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Digby Commercial Advisors is proud to present the fee simple ownership opportunity for 16194 West 45th Drive, located within the highly desirable Coors Technology Center in Golden, Colorado.
This 50,646-square-foot, single-story R&D and office facility was utilized as a research hub by the EPA for over two decades, featuring robust lab infrastructure and approximately 6,000 square feet of cGMP-compliant clean room. The building's flexible design allows for seamless demising into multiple tenant spaces, making it ideal for an owner/user or investor.
Strategically situated in the thriving West Denver submarket, 16194 West 45th Drive offers immediate access to Interstate 70 and Highway 58, providing connectivity to Denver's metropolitan core, Denver International Airport (40 minutes), and Downtown Denver (20 minutes). Interstate 70 serves as Denver’s primary east-west corridor, linking the plains to the east with the Rocky Mountains to the west.
Placement within the Coors Technology Corridor establishes businesses at 16194 West 45th Drive in a high-demand commercial hub near mission-critical operations or headquarters for large tenants, including CoorsTek, MillerCoors, Ball Metal Beverage Packaging, Transportation Management Services, Rocky Mountain Metal Container, and many more. Employees at the property have great access to shopping and dining in downtown Golden and the Applewood Village power center, and golfing at The Club at Rolling Hills and the Applewood Golf Course, all reachable in less than 10 minutes.
Businesses can tap into a growing workforce of more than 100,000 within 5 miles of 16194 West 45th Drive. More than 27% of these workers are employed in trade, transportation, utilities, and manufacturing industries, delivering a dependable workforce pipeline that facilitates steady growth or expansion.
Empower a growing business with the fantastic R&D and office facility set within the coveted Coors Technology Corridor at 16194 West 45th Drive.
This 50,646-square-foot, single-story R&D and office facility was utilized as a research hub by the EPA for over two decades, featuring robust lab infrastructure and approximately 6,000 square feet of cGMP-compliant clean room. The building's flexible design allows for seamless demising into multiple tenant spaces, making it ideal for an owner/user or investor.
Strategically situated in the thriving West Denver submarket, 16194 West 45th Drive offers immediate access to Interstate 70 and Highway 58, providing connectivity to Denver's metropolitan core, Denver International Airport (40 minutes), and Downtown Denver (20 minutes). Interstate 70 serves as Denver’s primary east-west corridor, linking the plains to the east with the Rocky Mountains to the west.
Placement within the Coors Technology Corridor establishes businesses at 16194 West 45th Drive in a high-demand commercial hub near mission-critical operations or headquarters for large tenants, including CoorsTek, MillerCoors, Ball Metal Beverage Packaging, Transportation Management Services, Rocky Mountain Metal Container, and many more. Employees at the property have great access to shopping and dining in downtown Golden and the Applewood Village power center, and golfing at The Club at Rolling Hills and the Applewood Golf Course, all reachable in less than 10 minutes.
Businesses can tap into a growing workforce of more than 100,000 within 5 miles of 16194 West 45th Drive. More than 27% of these workers are employed in trade, transportation, utilities, and manufacturing industries, delivering a dependable workforce pipeline that facilitates steady growth or expansion.
Empower a growing business with the fantastic R&D and office facility set within the coveted Coors Technology Corridor at 16194 West 45th Drive.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Denver - CO USA
Taux de capitalisation du marché
Denver - CO USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 2,47 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 4 705 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,47 ha |
| Surface utile brute | 4 705 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Denver
716 492
18
0 h 31 m
Aurora
374 114
30
0 h 40 m
Colorado Springs
472 688
80
1 h 39 m
Albuquerque
560 218
460
8 h 5 m
Wichita
389 255
527
9 h 0 m
Omaha
468 262
540
9 h 12 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
618 548
Population active totale
364 573
Taux de chômage
3,09%
Revenu médian du foyer
$86,903
Employés d’entrepôt
40 750
Enseignement secondaire ou supérieur
92,10%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-242-02-019 | Évaluation des aménagements | 626 241 € |
| Évaluation du terrain | 545 135 € | Évaluation totale | 1 171 376 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-242-02-019
Évaluation du terrain
545 135 €
Évaluation des aménagements
626 241 €
Évaluation totale
1 171 376 €
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (Commercial) |
| Commercial (Commercial) |
CONSEILLER EN VENTE
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Adam Hubschman, Broker
(678) 373-8393
Contact
Adam Hubschman est un courtier immobilier commercial chez Digby Commercial et se spécialise dans les domaines des propriétaires-utilisateurs, des ventes d'investissements et des acquisitions de propriétés commerciales, industrielles et de bureaux dans la région métropolitaine de Denver. Adam possède une vaste expérience dans les domaines des immeubles de placement, de la planification financière, de la location, de la souscription et de la gestion immobilière, tout en travaillant avec une gamme de clients.
L'expérience d'Adam en matière de crédit-bail et de gestion immobilière ajoute de la profondeur et de l'ampleur à ses connaissances des marchés financiers. Cette expertise supplémentaire lui permet d'évaluer les propriétés des clients grâce à une approche holistique, combinant un sens aigu des détails de la gestion immobilière à une compréhension des conditions actuelles du marché. Adam découvre des opportunités cachées de création de valeur. Il fournit des services de vente et de conseil qui permettent à ses clients de prendre des décisions plus éclairées afin de maximiser leurs actifs. Adam a obtenu son certificat CCIM (Certified Commercial Investment Member). La désignation CCIM représente une expertise éprouvée en matière d'analyse financière, de marché et d'investissement, en plus des tactiques et stratégies de négociation.
L'expérience d'Adam en matière de crédit-bail et de gestion immobilière ajoute de la profondeur et de l'ampleur à ses connaissances des marchés financiers. Cette expertise supplémentaire lui permet d'évaluer les propriétés des clients grâce à une approche holistique, combinant un sens aigu des détails de la gestion immobilière à une compréhension des conditions actuelles du marché. Adam découvre des opportunités cachées de création de valeur. Il fournit des services de vente et de conseil qui permettent à ses clients de prendre des décisions plus éclairées afin de maximiser leurs actifs. Adam a obtenu son certificat CCIM (Certified Commercial Investment Member). La désignation CCIM représente une expertise éprouvée en matière d'analyse financière, de marché et d'investissement, en plus des tactiques et stratégies de négociation.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
1 de 30
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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