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Flagship Location - Over 86,000 SF Available 162-21 Jamaica Ave 186 – 7 996 m² À louer Jamaica, NY 11432
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 5 étages avec plus de 86 000 pieds carrés disponibles - Toutes les utilisations sont les bienvenues
- Plus de 300 pieds de façade panoramique sur l'avenue Jamaica et la 163e rue
- Ascenseurs, escaliers mécaniques, monte-charge, moyens de sortie et quai de chargement existants
- Ouvert à toutes les divisions logiques ainsi qu'à toutes les combinaisons de plaques de sol contiguës
- Fenêtres tout autour du bâtiment à tous les étages apportant beaucoup de lumière et d'air
- Solide parrainage de la propriété et capacité et volonté de développer ses activités pour les locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 186 – 1 741 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| RDC | 186 – 1 238 m² | 4,88 - 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage | 186 – 1 672 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 3e étage | 186 – 1 672 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 4e étage | 186 – 1 672 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
The lower-level is real & usable retail space with over 13-14 feet of ceiling heights. It can be utilized for any retail, medical and/or office uses and the space can be combined with the ground floor as it has existing escalators that run from the ground to the lower-level (also goes to the 2nd floor) but can be removed and the lower-level can be leased separately with potential dedicated entrance from the ground floor + elevators.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 996 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
- Plafonds de plus de 13 pieds
- Desservi par plusieurs ascenseurs
- Escaliers mécaniques en place (peuvent être retirés)
- Mise en page ouverte avec divisions créatives
- Salles de bains ADA existantes
RDC
The ground floor space offers multitude of options for all uses including big box retail, medical, office, fitness, education, and non-profit tenants. Logical divisions are available with multiple means of egress and there are existing elevators that run through the entire building with proposed additional elevator placements. There are also existing escalators run from the ground to the lower-level and 2nd floor but can be removed. Additionally, there is a proposed loading dock off of 163rd Street with direct offloading to the ground floor with existing freight elevator in-place; proposed loading dock can fit two 53’ trailers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 107 Personnes
- Plafonds finis: 4,88 - 5,49 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 996 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Plafonds de plus de 16 pieds
- 61 pieds 10 pouces de façade sur Jamaica Avenue
- Escaliers mécaniques en place (peuvent être retirés)
- Mise en page ouverte avec divisions créatives
- Signalisation de premier ordre et opportunités de marque
- Le quai de chargement proposé convient à deux remorques de 53 pieds
2e étage
With over 13-14 feet of ceiling heights, the second floor can be utilized for any retail, medical and/or office uses; can be combined with the ground or any contiguous floor plate combination. There are existing escalators that run from the lower-level to the 2nd floor (can be removed). Advantageous signage and branding opportunities with over 300 FT of prime unencumbered wraparound frontage on Jamaica Ave & 163rd Street. Additionally, there are oversized windows all along Jamaica Ave and 163rd St. and the rear of the building allowing for optimal natural light and air into the space. There are existing freight and passenger elevators in-place with multiple means of egress which allows for logical divisions.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 144 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 996 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Vitrine
- Plafonds de plus de 13 pieds
- Façade panoramique de 301 pieds sur Jamaica Avenue et 163 St.
- Entrée de bureau dédiée sur la 163e rue
- Plusieurs ascenseurs et escaliers mécaniques depuis le rez-de-chaussée
- Fenêtres tout autour du sol
- Excellentes opportunités de signalisation et de marque
3e étage
With over 13-14 feet of ceiling heights, the third floor can be utilized for any retail, medical and/or office uses; can be combined for any contiguous floor plate combination. Advantageous signage and branding opportunities with over 300 FT of prime unencumbered wraparound frontage on Jamaica Ave & 163rd Street. Additionally, there are oversized windows all along Jamaica Ave and 163rd St. and the rear of the building allowing for optimal natural light and air into the space. There are existing freight and passenger elevators in-place with multiple means of egress which allows for logical divisions.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 144 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 996 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Plafonds de plus de 13 pieds
- Façade panoramique de 301 pieds sur Jamaica Avenue et 163 St.
- Desservi par plusieurs ascenseurs
- Entrée de bureau dédiée sur la 163e rue
- Excellentes opportunités de signalisation et de marque
- Fenêtres tout autour du sol
4e étage
With over 13-14 feet of ceiling heights, the fourth floor can be utilized for any retail, medical and/or office uses; can be combined for any contiguous floor plate combination. Advantageous signage and branding opportunities with over 300 FT of prime unencumbered wraparound frontage on Jamaica Ave & 163rd Street. Additionally, there are oversized windows all along Jamaica Ave and 163rd St. and the rear of the building allowing for optimal natural light and air into the space. There are existing freight and passenger elevators in-place with multiple means of egress which allows for logical divisions.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 144 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 7 996 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Plafonds de plus de 13 pieds
- Façade panoramique de 301 pieds sur Jamaica Avenue et 163 St.
- Desservi par plusieurs ascenseurs
- Entrée de bureau dédiée sur la 163e rue
- Excellentes opportunités de signalisation et de marque
- Fenêtres tout autour du sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CityMD
- Soins urgents
- 212
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CityMD | Soins urgents | 212 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 996 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Espace total disponible | 7 996 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le 162-21 Jamaica Avenue, opportunité phare, est situé au cœur du centre-ville de la Jamaïque, en plein essor de développement et de croissance. Près de 5 000 nouveaux appartements, plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux commerces de détail, tels que Target, PRIMARK et Burlington Coat Factory, récemment ouverts, et plus de 2 362 nouvelles chambres d'hôtel sont en cours de développement. Elle est également devenue la plaque tournante des transports ; la gare de Jamaica est le plus grand centre de transit de Long Island et la quatrième gare la plus fréquentée d'Amérique du Nord, avec plus de 200 000 usagers par semaine et plus de 39 000 usagers en moyenne en semaine au Jamaica Center. De multiples possibilités d'aménagement et une occupation par un seul locataire : plus de 86 000 pieds carrés répartis sur cinq étages (niveau inférieur, rez-de-chaussée, 2e au 4e étages) + proposition de quai de chargement pour les locataires de grandes surfaces (convient à deux remorques de 53 pieds avec déchargement direct vers un monte-charge existant desservant tous les étages). Il existe actuellement des escaliers mécaniques qui relient et traversent le niveau inférieur, le rez-de-chaussée et le 2e étage. Les escaliers mécaniques peuvent être retirés pour une configuration différente. De plus, il existe une excellente opportunité de marque avec plus de 300 pieds de façade enveloppante sur Jamaica Ave et la 163e rue avec des fenêtres tout autour des étages pour laisser entrer beaucoup de lumière et d'air. Veuillez nous contacter pour discuter des opportunités d'utilisation des installations commerciales, médicales, de bureaux, à but non lucratif, de fitness, d'enseignement et de toutes les installations communautaires disponibles, ainsi que des capacités de renforcement de la propriété pour les locataires.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Flagship Location - Over 86,000 SF Available | 162-21 Jamaica Ave
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