Rolling Hills MHP & Storage 162 Shanks Gap Rd Immeuble residentiel 28 lots 1 368 450 € (48 873 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Rogersville, TN 37857

Parc de maisons mobiles et entrepôt en libre-service Rolling Hills à Rogersville, Tennessee. Cette transaction offre la rare opportunité d'acquérir un actif rentable avec des loyers compétitifs et un potentiel de hausse supplémentaire grâce au remplissage de terrains vacants et à l'entreposage.
Le parc s'étend sur 6 acres et se compose de 28 lots avec un bâtiment de stockage composé de 14 unités. Il comprend actuellement 19 maisons appartenant à un parc et une maison appartenant à des locataires, les sites restants étant répartis comme suit : 6 terrains vacants prêts à être emménagés, 1 lot utilisé comme bureau pouvant être converti en maison appartenant au parc et 1 terrain où réside le gérant.
Cette communauté bien entretenue comprend les services d'eau et de fosses septiques de la ville. Tous les services publics sont facturés directement aux locataires, ce qui permet de réduire les dépenses d'exploitation tout en nécessitant très peu de gestion. Il y a actuellement un responsable sur place qui gère toutes les opérations quotidiennes au sein de la communauté. En plus de vivre gratuitement dans la communauté, elle reçoit également un salaire de 0,25 % du montant brut mensuel total.