Owner/user | Investment Warehouse on B-3 Zone | 1620-1630 NE 12th Ter
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Owner/user | Investment Warehouse on B-3 Zone 1620-1630 NE 12th Ter Industriel/Logistique 1 078 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33305 1 642 140 € (1 523,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parfait pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur
- Subdivisé avec des compteurs séparés
- Nouveau toit en 2017 avec garantie
- À quelques minutes de l'I-95, du centre-ville et des plages
- Toutes les unités d'entrepôt sont accessibles de l'avant vers l'arrière
- Recertification décennale à jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE TAUX DE CAPITALISATION EST PRO FORMA. Entrepôt avec zonage B-3 libéral situé près de l'I-95 et de l'autoroute fédérale. Partiellement loué avec deux unités vacantes, car le vendeur estime que le bâtiment convient le mieux à un utilisateur-propriétaire qui pourrait avoir besoin de l'espace. Les loyers des locataires sont inférieurs à ceux du marché. À l'étage se trouve un espace parfait pour la construction d'un... ce. Toutes les unités d'entrepôt sont équipées de portes basculantes avant et arrière de 10 pieds x 10 pieds permettant un passage complet. Les unités 1620, 1622 et 1624 ont un petit intérieur de ? ce. Les unités sont déjà subdivisées et équipées de compteurs, ce qui permet au propriétaire d'utiliser certaines unités et de louer les autres. La hauteur du plafond est de 13 pieds. Il y a une priorité qui longe le bâtiment et mène à l'arrière de celui-ci. Chaque locataire peut garer un véhicule devant la porte de la baie, mais il n'y a pas de parking désigné.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 642 140 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Prix par m² | 1 523,52 € | Surface utile brute | 1 078 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,53 % | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Prix | 1 642 140 € |
| Prix par m² | 1 523,52 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,53 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface utile brute | 1 078 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-35-17-0180 | Évaluation totale | 1 135 038 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-35-17-0180
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 135 038 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | B-3 (Affaires commerciales) |
| B-3 (Affaires commerciales) |
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