1620 Sentinel Dr Local commercial 2 295 m² À vendre Chesapeake, VA 23320 6 386 100 € (2 782,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %

Présentation de PLANET FITNESS 1620 SENTINEL DR, CHESAPEAKE, VA 23320, une opportunité d'investissement de premier ordre dans la MSA de Chesapeake, en Virginie. Cette propriété de 120 102 pieds carrés comprend une structure de 24 700 mètres carrés construite en 2017 en tant que parcelle annexe au centre commercial Greenbrier Square. Bénéficiant d'une visibilité importante depuis le boulevard N. Battlefield et l'I-64 avec un trafic de 112 000 VPJ, cet emplacement bénéficie d'un fort attrait commercial, notamment Kroger Marketplace et d'autres marques nationales. Proposée à 7 000 000$, la propriété est garantie par un bail net absolu de 15 ans avec Excel Fitness, le plus grand opérateur de Planet Fitness avec plus de 140 sites et plus de 1 000 000 de membres. Le bail, garanti par Excel Fitness Holdings, comprend deux options de renouvellement pour 5 ans et offre un bénéfice d'exploitation net de 459 000$ en 2024. La forte présence et les performances d'Excel Fitness en font un investissement de premier ordre avec des rendements garantis dans un lieu très fréquenté et à haute visibilité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une partie d'un centre commercial florissant. La durée actuelle du bail expire le 30 novembre 2039 avec des options de deux (2) ou cinq (5) ans Majorités annuelles de 2 % Excellente visibilité depuis l'Interstate 64