Union Tower 1620 Union St Terrain 0,05 ha À vendre 2 283 928 € San Diego, CA 92101

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! Vendeur motivé. La propriété en question est un site de 5 013 pieds carrés situé au 1620 Union Street, au cœur de la Petite Italie. La propriété est actuellement améliorée en tant que parking de surface. Le propriétaire actuel a un contrat de location mensuel avec LAZ parking. Conçue par Jonathan Segal FAIA Design, l'offre comprend un permis de développement de site pour une tour de droits aériens afin de construire un développement résidentiel de 24 étages et 250 pieds de haut, totalisant environ 109 546 pieds carrés et comprenant 73 unités résidentielles et 70 places de stationnement dans un garage de stationnement mécanique entièrement automatisé. Au moment de l'approbation, le projet avait été amélioré par la construction d'une maison unifamiliale historique qui devait être relocalisée au 2462-2648 Newton Avenue. La maison a été relocalisée en septembre 2023, satisfaisant ainsi à la condition et conférant le permis. Le délai d'obtention d'un permis de construire est généralement indéfini et les droits n'ont pas de date d'expiration.
L'Union Tower est située au cœur de Little Italy, une communauté urbaine dont les loyers sont parmi les plus élevés de tout le comté de San Diego. La base de résidents de Little Italy est principalement composée de résidents aisés et instruits. Little Italy est en plein essor avec ses restaurants primés, ses bars branchés et sa vie nocturne, ses boutiques de café et de glaces d'inspiration italienne, et bien plus encore. Avec un score de marche impressionnant de 99, de nombreuses commodités du centre-ville sont situées à quelques minutes de marche du site, notamment le parc Amici, le corridor commercial India Street, la station de tramway County Center/Little Italy, ainsi que le centre administratif du comté et le Waterfront Park.