Chipotle 1620 Veterans Pky Local commercial 216 m² À vendre Jeffersonville, IN 47130 2 477 325 € (11 469,12 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Chipotle est stratégiquement situé à l'intersection balisée à l'angle dur de la Veterans Parkway et de Hamburg Pike. 27 500 véhicules y circulent en moyenne chaque jour. L'actif bénéficie d'un accès à proximité à l'Interstate 65 (109 000 VPD) et à l'Interstate 265 (68 000 VPD), ce qui en fait un emplacement idéal et centralisé avec des trajets faciles. Chipotle est idéalement situé en périphérie du centre-ville de Jeffersonville, un important centre communautaire ancré par Hobby Lobby, Burlington, Petco et TJ Maxx. Les autres centres commerciaux à proximité incluent Waterford Park North (217 000 pieds carrés et plus), Waterford Park South (124 000 mètres carrés et plus), le centre commercial River Falls (957 000 pieds carrés et plus). Les locataires nationaux/créditeurs environnants incluent Menards, Walmart Supercenter, Target, Lowe's, PetSmart, Meijer et d'autres. La forte présence des locataires attire une clientèle locale fidèle dans la zone commerciale et soutient l'économie locale. En outre, la propriété se trouve à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et de complexes multifamiliaux, notamment Colonial Village (100 unités), Armstrong Farm (168 unités), Yellowwood Terrace (202 unités) et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 130 700 résidents et 83 800 employés de jour, avec un revenu familial moyen sain de 78 754 dollars.