Tim Hortons | Austin, TX | 1.5% Increases | 16201 Ranch Road 620 N
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Tim Hortons | Austin, TX | 1.5% Increases 16201 Ranch Road 620 N Local commercial 149 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Austin, TX 78717 2 384 824 € (16 043,77 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Retail Opportunity: Prime Austin Location along Ranch Road 620 N
- Brand New 20-Year NNN Lease to Commence at Closing w/ Strong Personal Guaranty (contact broker for details)
- Strategic Proximity Near State Highway 45 and Minutes from Lakeline Mall and Major Employers, Offering Exposure to Both Local and Commuter traffic
- Annual Rent Increases of 1.50% Including Throughout All Four 5-year Renewal Options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property offers a brand-new 20-year NNN lease (to commence at closing) backed by a high net worth personal guaranty. Positioned strategically near State Highway 45 and just minutes from Lakeline Mall, the site benefits from both local and commuter traffic with strong daily counts. Surrounding the area are national retailers, high-income residential communities, healthcare facilities, and educational centers, enhancing the property's visibility and consumer engagement.
This iconic Tim Hortons franchise, known for premium coffee and freshly-baked goods, has a growing presence in the U.S. market, backed by the global powerhouse, Restaurant Brands International.
With annual rent increases and a long-term lease, this investment offers income security and growth potential.
This iconic Tim Hortons franchise, known for premium coffee and freshly-baked goods, has a growing presence in the U.S. market, backed by the global powerhouse, Restaurant Brands International.
With annual rent increases and a long-term lease, this investment offers income security and growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 384 824 €
Prix par m²
16 043,77 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
119 241 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,49 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R502422 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 425 963 € | Évaluation totale | 1 425 963 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R502422
Évaluation du terrain
1 425 963 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 425 963 €
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Tim Hortons | Austin, TX | 1.5% Increases | 16201 Ranch Road 620 N
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