Senior Living Facility 16202 National Pike Soins de santé 202 m² À vendre Hagerstown, MD 21740 790 491 € (3 906,69 €/m²)

Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un établissement de vie assistée clé en main entièrement rénové, conçu avec des systèmes modernes et économes en énergie et des équipements centrés sur les résidents. Située sur un terrain tranquille de 3,35 acres, cette propriété offre un environnement confortable adapté aux soins de haute qualité pour les personnes âgées et est idéalement située à proximité des services essentiels et des principales autoroutes. L'établissement est actuellement approuvé pour accueillir jusqu'à 9 résidents dans le cadre d'une exception spéciale. D'importantes améliorations des immobilisations, d'un montant total d'environ 700 000 dollars, ont préparé cette installation à une occupation immédiate et à un succès opérationnel continu. Ces améliorations comprennent de tout nouveaux systèmes électriques avec un service de 400 ampères, une plomberie modernisée, un nouveau système de CVC et de conduits avec climatisation centrale, chauffage et contrôle de l'humidité de la vapeur, ainsi qu'une fosse septique approuvée d'une valeur de 70 000$.
L'établissement est entièrement équipé d'un éclairage circadien (à l'exception de la cuisine et des salles de bain) afin de favoriser l'alignement de la lumière naturelle pour le bien-être des résidents. Des moulures personnalisées mettent en valeur les intérieurs, tandis que le chauffage par rayonnement dans les salles de bains et les sols isolés offrent un confort tout au long de l'année. Toutes les chambres comprennent des placards, et des plaques vierges ont été préinstallées dans les chambres pour de futures améliorations au plancher chauffant si vous le souhaitez. L'aménagement conforme à l'ADA, avec des couloirs élargis, des portes et des salles de bains accessibles, facilite la mobilité des résidents. De plus, la garniture extérieure est entièrement enveloppée et peinte pour une durabilité et un attrait esthétique nécessitant peu d'entretien.
La propriété offre un potentiel d'expansion important, avec un espace sur le côté du bâtiment approuvé pour un développement futur. Un sous-sol avec des espaces encadrés pour trois bureaux offre une flexibilité pour une utilisation administrative ou pour d'éventuelles extensions de services. Grâce à une infrastructure robuste et à des améliorations haut de gamme, il ne reste plus qu'à finaliser la cuisine pour que cet établissement soit prêt à fonctionner immédiatement, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent pénétrer ou développer leurs activités sur le marché des résidences pour personnes âgées ou des utilisations similaires. Il s'agit d'une propriété précieuse nécessitant peu d'entretien, conçue pour l'efficacité opérationnelle, la conformité réglementaire et le potentiel de croissance à long terme.