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1621 Forbes Ave
409 – 2 089 m² À louer Pittsburgh, PA 15219
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment industriel avec entrepôt et niveau de bureaux
- Terrain de stationnement clôturé
- Ascenseur desservant tous les étages
- Deux parcs de stationnement avec un total de 40 places de stationnement incluses
- Quai à hauteur de camion avec élévateur à ciseaux intérieur de 6 000 livres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 840 m² | Négociable | 98,40 € /m²/an 8,20 € /m²/mois 82 685 € /an 6 890 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 840 m² | Négociable | 98,40 € /m²/an 8,20 € /m²/mois 82 685 € /an 6 890 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 409 m² | Négociable | 98,40 € /m²/an 8,20 € /m²/mois 40 213 € /an 3 351 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le rez-de-chaussée comprend un accès aux quais, une zone d'entrepôt, des bureaux et des sanitaires (840 m²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Le niveau de bureau comprend une cuisine, une salle de conférence, plusieurs bureaux privés, des toilettes et une section entrepôt (840 m²).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 23 - 73 Personnes
3e étage
Le troisième étage est un espace d'entreposage ouvert avec une cloison grillagée (4 399 pieds carrés).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1621 FORBES AVE , PITTSBURGH, PA 15219
| Espace total disponible | 2 089 m² | Surface commerciale utile | 2 089 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 089 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 089 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN Three Rivers Commercial Advisors a le plaisir de présenter cette propriété industrielle à trois niveaux hautement adaptable à louer dans le Uptown/Hill District, située au 1613-1617, 1621 Forbes Ave. Plus de 22 000 pieds carrés d'espace locatif total avec des composants d'entrepôt et de bureau et un ascenseur intérieur. Le quai extérieur à hauteur de camion et le terrain de stationnement clôturé ajoutent à l'utilité. Amenez votre personnel et votre équipage, un emplacement convivial pour les trajets domicile-travail et deux parkings d'un total de 40 places incluses.
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1621 Forbes Ave
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