Only Drugstore in 13 Miles | Walgreens | NNN | 1621 S Division St
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Only Drugstore in 13 Miles | Walgreens | NNN 1621 S Division St Local commercial 975 m² À vendre Guthrie, OK 73044 3 086 200 € (3 163,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
•This Walgreens serves as the only national chain drugstore in Guthrie with no other CVS/Walgreens for over 13 miles.
•Buyer may assume the current interest only loan with a 4.84% rate and a balance of $2,742,750. Cash required for down payment is $621,909 and the annual cash flow after debt service is $153,807. Loan is non-recourse and there is a one percent (1%) assumption fee paid by buyer. Loan due date is 1/25/2028.
•Walgreens is located on the main retail corridor of Guthrie directly across from a Walmart Supercenter and surrounded by a number of complimentary national retail tenants. The next nearest retail corridor is over 19 miles to the south.
•Guthrie is projected for continued growth in the coming years as development pushes north from Oklahoma City along with I-35 corridor.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.
•Buyer may assume the current interest only loan with a 4.84% rate and a balance of $2,742,750. Cash required for down payment is $621,909 and the annual cash flow after debt service is $153,807. Loan is non-recourse and there is a one percent (1%) assumption fee paid by buyer. Loan due date is 1/25/2028.
•Walgreens is located on the main retail corridor of Guthrie directly across from a Walmart Supercenter and surrounded by a number of complimentary national retail tenants. The next nearest retail corridor is over 19 miles to the south.
•Guthrie is projected for continued growth in the coming years as development pushes north from Oklahoma City along with I-35 corridor.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 086 200 €
Prix par m²
3 163,77 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
262 327 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2
Stationnement
45 Espaces (46,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Division St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 420048259 | Évaluation des aménagements | 123 986 € |
| Évaluation du terrain | 39 672 € | Évaluation totale | 163 659 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
420048259
Évaluation du terrain
39 672 €
Évaluation des aménagements
123 986 €
Évaluation totale
163 659 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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Présenté par
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