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VPR Properties Business Park 16223 Shelbyville Rd Local commercial | 11 535 m² | 4 étoiles | À louer | Louisville, KY 40245
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau n/a | 11 535 m² | Négociable | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 2 959 527 € /an 246 627 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau n/a
Located next to the brand new Publix in Eastwood, VPR Properties Business Park is being developed in a highly sought-after location and will be the only mixed-use development in the immediate area. It is surrounded by recently constructed residential neighborhoods and will be the go-to center of choice. The current plan will offer four office buildings totaling 28,160 square feet, a 33,600 square foot medical office building, a 33,600-square-foot elder care facility, and two retail buildings totaling 28,800 square feet. In total, the business park will house 124,160 square feet on 11.4 acres. *Lease will be contingent on re-zoning being approved.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 535 m² | Surface commerciale utile | 11 535 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 11 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 11 535 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé à côté du tout nouveau Publix à Eastwood, le parc d'affaires VPR Properties est en cours de développement dans un endroit très recherché et sera le seul développement à usage mixte des environs immédiats. Il est entouré de quartiers résidentiels récemment construits et sera le centre de choix. Le plan actuel prévoit quatre immeubles de bureaux d'une superficie totale de 28 160 pieds carrés, un immeuble médical de 33 600 pieds carrés, un établissement de soins pour personnes âgées de 33 600 pieds carrés et deux immeubles commerciaux d'une superficie totale de 28 800 pieds carrés. Au total, le parc d'affaires abritera 124 160 pieds carrés sur 11,4 acres. *Le bail sera conditionnel à l'approbation du rezonage.
Présenté par
VPR Properties Business Park | 16223 Shelbyville Rd
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