1623 W Colonial Pky

Cet immeuble de bureaux professionnel de 5 330 pieds carrés sur 3 étages (plus le niveau inférieur fini) est situé dans le prestigieux village de Williamsburg, un cadre commercial confortable entouré d'un parc paysager, d'étangs, de rues pavées de briques et d'un pont couvert. L'établissement dispose d'un hall d'entrée ouvert donnant accès aux 3 niveaux. Le premier étage, d'une superficie de 2 085 pieds carrés, comprend une entrée principale et latérale (accessible aux personnes handicapées), 3 bureaux privés, 3 espaces de travail/réception ouverts, une grande salle de conférence exécutive avec cheminée (pouvant facilement se transformer en 2 bureaux privés) et 2 toilettes. Le premier étage sera vacant lors de la vente. Le deuxième étage mesure 1 160 pieds carrés et est loué et comprend deux suites séparées, un espace commun partagé et des toilettes simples. La suite bureautique Suite 2A dispose d'une cheminée. La Suite 2B dispose de 2 bureaux privés et d'un grand espace de travail ouvert. Le niveau inférieur comprend 2 085 pieds carrés, dont 2 suites de bureaux séparées louées, une kitchenette commune, des toilettes et une buanderie communes. La suite LLA comprend 1 bureau privé, 4 postes de travail en cabine et un espace de travail ouvert. La Suite LLB comprend 2 bureaux/chambres privés et un grand espace de travail/salle de conférence ouvert. Un générateur de gaz naturel qui contrôle l'ensemble du bâtiment ! Excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur qui en a assez de payer un loyer ou pour un investisseur qui cherche à louer des espaces de bureaux avec des configurations flexibles.
Emplacement privilégié en face du Harper College, à 5 minutes de l'I-90, à 24 km de l'aéroport international O'Hare et à 30 miles de Chicago Loop.
Les taxes foncières pour 2022 (payables en 2023) sont de 24 253$. Les frais mensuels de l'association sont de 997$ et comprennent tous les travaux d'entretien et de réparation extérieurs des bâtiments, le nettoyage des gouttières, les services d'aménagement paysager, les services de déneigement, l'entretien des étangs, la peinture extérieure, l'entretien et les réparations des parkings, l'entretien et les réparations des trottoirs, l'électricité extérieure commune, les services de déneigement, les frais de gestion, ainsi que les frais d'avocat (RE Tax Protestations).