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Junction Plaza 1624-1644 E State Road 44 Local commercial 232 – 1 997 m² À louer Shelbyville, IN 46176
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Junction Plaza est un centre commercial très fréquenté, offrant un excellent espace adapté aux restaurants, aux magasins, aux bureaux et à des fins médicales.
- Un vaste parking est disponible pour les locataires et les visiteurs à quelques pas de chaque vitrine accueillante.
- Idéalement situé le long du corridor commercial E State Road 44, très visible et facilement accessible, avec une exposition et une connectivité de premier ordre.
- Parmi les principaux locataires du centre, citons les cinémas Studio 10, Pizza Hut, Subway, Cabinet Barn et le restaurant mexicain Cholula, un restaurant local préféré.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1626 A/B/D | 232 – 929 m² | Négociable | 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 83 533 € /an 6 961 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1638 | 372 m² | Négociable | 106,48 € /m²/an 8,87 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1640B | 465 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 43 965 € /an 3 664 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1644 | 232 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 26 379 € /an 2 198 € /mois | Triple net (NNN) |
1624-1644 E State Road 44 - 1er étage – Bureau 1626 A/B/D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès facile à l'I-74
1624-1644 E State Road 44 - 1er étage – Bureau 1638
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1624-1644 E State Road 44 - 1er étage – Bureau 1640B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1624-1644 E State Road 44 - 1er étage – Bureau 1644
2nd Gen. Medical with specialized care rooms each with private bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bobcat Armament
- Autres commerces
- 1
- Local
- Cholula Mexican Restaurant 4
- Restaurant
- 1
- Local
- Dr Tavel Family Eye Care
- Optique
- 19
- Local
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 646
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 268
- International
- Studio 10 Cinemas LLC
- Cinéma
- 2
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bobcat Armament | Autres commerces | 1 | Local |
| Cholula Mexican Restaurant 4 | Restaurant | 1 | Local |
| Dr Tavel Family Eye Care | Optique | 19 | Local |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 646 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 9 268 | International |
| Studio 10 Cinemas LLC | Cinéma | 2 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 997 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 232 m² | Façade | 260,60 m le IN-44 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 140 m² |
| Stationnement | 334 Espaces | Surface totale du terrain | 16,8 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 1 997 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 334 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 260,60 m le IN-44 |
| Surface commerciale utile | 7 140 m² |
| Surface totale du terrain | 16,8 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Junction Plaza, situé au 1624-1650 E State Road 44, est un centre commercial animé d'environ 74 000 pieds carrés situé à la périphérie de la zone métropolitaine d'Indianapolis. Diverses suites d'une superficie en pieds carrés sont disponibles, prêtes à accueillir une variété d'utilisateurs, qu'il s'agisse de vitrines de magasins de détail et de restaurants traditionnels ou de possibilités de bureaux pour les locataires de bureaux médicaux ou autres professionnels. Ancré dans les cinémas Studio 10 et abritant un Pizza Hut, un restaurant japonais et un restaurant mexicain préféré des locaux, le restaurant mexicain Cholula, ce centre récemment acquis se trouve au cœur du quartier commercial desservant la région en pleine croissance de Shelbyville. Bien en vue sur l'Indiana State Highway 44 à Shelbyville, l'établissement bénéficie d'une visibilité incroyable et d'une connexion fluide entre le centre-ville de Shelbyville et l'Interstate 74. Le Junction Plaza est facilement accessible via plusieurs points d'entrée et de sortie et dispose d'un vaste parking sur place à quelques pas de chaque vitrine. Shelbyville est une communauté de banlieue confortable située à environ trente miles au sud-est d'Indianapolis, pleine de bâtiments historiques magnifiquement préservés, de quartiers pittoresques et d'un quartier vintage du centre-ville. Ce quartier animé offre aux résidents et aux visiteurs une vaste gamme d'équipements et de commodités, le tout à proximité de la plus grande ville de l'Indiana. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchisés dans ses centres avec des contrats de location faciles à lire et des conditions flexibles, tout en étant suffisamment sophistiqués pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car Woodcrest offre généralement de multiples opportunités de vente au détail dans les environs immédiats.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Junction Plaza | 1624-1644 E State Road 44
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