1625 Fraternity Village Dr
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1625 Fraternity Village Dr Immeuble residentiel 20 lots 1 457 184 € (72 859 €/Lot) Taux de capitalisation 8,92 % Kalamazoo, MI 49006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche de la Western Michigan University (à 1,2 km du campus)
- Toutes les unités d'une chambre ou de studio, attrayantes pour les locataires de ce marché
- Opportunité à valeur ajoutée : terminer la construction de deux studios au rez-de-chaussée du bâtiment 1619
- 100 % d'occupation pour l'année scolaire 2024-2025
- 90 % des logements du bâtiment 1619 ont été récemment rénovés
- Revenus garantis grâce à Master Lease avec la fraternité signée jusqu'en 2026-2027
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Farbman a le plaisir de vous offrir l'opportunité d'acquérir 1619 & 1625 Fraternity Village Dr, un investissement de 20 logements étudiants (20 lits) situé à Kalamazoo, dans le Michigan. Les bâtiments sont situés dans le quartier de Knollwood, un quartier prisé par les étudiants de la Western Michigan University et du Kalamazoo College. Le bien en question comprend deux immeubles de 10 logements, chacun composé de huit unités d'une chambre et de deux studios. Les studios et les unités d'une chambre ont surperformé les unités de plus de 2 chambres sur ce marché, les étudiants ayant abandonné les espaces partagés à la suite de la COVID-19.
Le bâtiment 1619 est loué aux étudiants par lit et tous les baux sont cosignés par un garant. 90 % des unités du bâtiment 1619 sont rénovées avec de nouveaux appareils électroménagers et des finitions nécessitant peu d'entretien. Les unités récemment rénovées et l'emplacement accessible à pied du campus ont permis une bonne saison de location pour l'année scolaire en cours, atteignant 100 % d'occupation, et des augmentations de loyer sont réalisables pour la prochaine année scolaire. Un nouveau propriétaire peut augmenter ses revenus en achevant la construction de deux studios au rez-de-chaussée, qui est actuellement un espace inutilisé.
Le bâtiment de 1625 est loué à une fraternité, Alpha Sigma Phi, pendant l'année scolaire 2026-2027, avec des augmentations de loyer annuelles. Les deux bâtiments partagent un parking avec un grand espace de stationnement pour que chaque locataire dispose d'un véhicule. La propriété possède une cour arrière privée clôturée équipée de foyers.
Les frais de courtage coopératif sont de 2 %.
Le bâtiment 1619 est loué aux étudiants par lit et tous les baux sont cosignés par un garant. 90 % des unités du bâtiment 1619 sont rénovées avec de nouveaux appareils électroménagers et des finitions nécessitant peu d'entretien. Les unités récemment rénovées et l'emplacement accessible à pied du campus ont permis une bonne saison de location pour l'année scolaire en cours, atteignant 100 % d'occupation, et des augmentations de loyer sont réalisables pour la prochaine année scolaire. Un nouveau propriétaire peut augmenter ses revenus en achevant la construction de deux studios au rez-de-chaussée, qui est actuellement un espace inutilisé.
Le bâtiment de 1625 est loué à une fraternité, Alpha Sigma Phi, pendant l'année scolaire 2026-2027, avec des augmentations de loyer annuelles. Les deux bâtiments partagent un parking avec un grand espace de stationnement pour que chaque locataire dispose d'un véhicule. La propriété possède une cour arrière privée clôturée équipée de foyers.
Les frais de courtage coopératif sont de 2 %.
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- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 457 184 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 72 859 € | Surface du lot | 0,67 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Taux de capitalisation | 8,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 457 184 € |
| Prix par lot | 72 859 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,92 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,67 ha |
| Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-20-362-009 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 386 518 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-20-362-009
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
386 518 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-15 (Residential District) |
| RM-15 (Residential District) |
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