1626 49th St S
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1626 49th St S Local commercial 450 m² 100 % Loué À vendre Gulfport, FL 33707 1 191 495 € (2 645,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété génératrice de revenus à usages multiples de premier ordre à 5 ou plus à Gulfport et à Saint-Pétersbourg.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété génératrice de revenus polyvalente de premier ordre à Gulfport et à Saint-Pétersbourg. Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à usages multiples génératrice de revenus à proximité des zones riveraines animées de Gulfport et de Saint-Pétersbourg. Entouré d'une pléthore de bars, de restaurants, de magasins et de boutiques distingués, cette propriété offre un immense potentiel à la fois pour un usage commercial et résidentiel. Situé dans le quartier animé de Childs Park à Saint-Pétersbourg, ce bâtiment de deux étages dispose d'une superficie polyvalente d'environ 4 848 pieds carrés sur un terrain spacieux de 14 586 pieds carrés. Construite en 1985, la propriété comprend deux appartements spacieux de trois chambres et deux salles de bains et quatre unités individuelles qui peuvent être adaptées à divers usages, tels que des bureaux d'assurance, des salons de tatouage, des salons, des cabinets de thérapeutes ou une machine à pièces de glace. Avec huit salles de bains et un parking pouvant accueillir jusqu'à 25 voitures, la propriété est conçue pour accueillir un trafic intense et plusieurs locataires. L'emplacement est imbattable, à proximité des superbes plages et de la jetée de Gulfport et de Saint Pete, attirant un flux constant de visiteurs toute l'année. Les commerces environnants génèrent un trafic piétonnier important, faisant de cette propriété un investissement idéal avec des rendements prometteurs à long terme.
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- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 035 €
|
257,63 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
116 035 €
|
257,63 €
|
| Taxes |
6 017 €
|
13,36 €
|
| Frais d’exploitation |
1 651 €
|
3,67 €
|
| Total des frais |
7 668 €
|
17,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 366 €
|
240,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 035 € |
| Annuel par m² | 257,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 035 € |
| Annuel par m² | 257,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 017 € |
| Annuel par m² | 13,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 651 € |
| Annuel par m² | 3,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 668 € |
| Annuel par m² | 17,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 366 € |
| Annuel par m² | 240,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 191 495 €
Prix par m²
2 645,45 €
Taux de capitalisation
8,66 %
RNE
103 134 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCS-1 - The Corridor Commercial Suburban-1 (CCS-1) zoning district in St. Petersburg, Florida allows mixed-use development with residential units.
Stationnement
25 Espaces (55,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le 49th St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Empowering Shop Talk Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Empowering Shop Talk Inc | Administration publique | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-31-16-02106-002-0250 | Évaluation totale | 380 655 € |
| Évaluation du terrain | 164 234 € | Impôts annuels | 6 017 € (13,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 216 421 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-31-16-02106-002-0250
Évaluation du terrain
164 234 €
Évaluation des aménagements
216 421 €
Évaluation totale
380 655 €
Impôts annuels
6 017 € (13,36 €/m²)
Année d’imposition
2024
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