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Commercial Space with Attached Warehouse 1628 N Ironwood Dr Local d’activités 600 m² À louer South Bend, IN 46635
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Inclus dans la zone de développement de River East.
- Entrepôt chauffé attenant de 50 pi x 50 pi avec rayonnages robustes, porte de garage basculante et espace de stationnement pour véhicules.
- Grand parking entièrement éclairé sur place.
- Vitrines surdimensionnées donnant sur la rue.
- Facilement accessible pour les livraisons de fret.
- Panneau de rue éclairé prêt pour votre signalisation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 m² | 5 Ans | 131,75 € /m²/an 10,98 € /m²/mois 78 984 € /an 6 582 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Discover the perfect business space that offers flexibility and functionality in a prime location. A newly renovated 4,000 sq ft. retail/office space connects to a 2,500 sq. ft. heated warehouse, offering a total of 6,500 sq. ft. of usable space. Featuring newly installed restrooms, LED lighting, and vinyl plank floor, this location is ideal for a range of businesses looking for a move-in-ready blank slate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Revêtement de sol en vinyle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entrepôt chauffé
- Parking privé entièrement éclairé
- Trois bureaux ou salles de réunion privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 600 m² | Surface commerciale utile | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 600 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Détails de la propriété : • Espace de travail ouvert spacieux, 50 pi x 80 pi • 3 bureaux privés • Toilettes publiques, plus toilettes séparées pour le personnel • Revêtement de sol entièrement en vinyle, durable et facile d'entretien • Éclairage encastré dans les bureaux • Plafonds suspendus de 9 à 10,5 pieds, pouvant être relevés • Superficie adjacente supplémentaire disponible pour expansion
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
TRS
Commercial Space with Attached Warehouse | 1628 N Ironwood Dr
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