1628 S 1st Street | 1628 S 1st St
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1628 S 1st Street 1628 S 1st St Local commercial 93 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78704 2 155 514 € (23 201,76 €/m²) Taux de capitalisation 2,98 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de développement résidentiel de premier ordre à +/- 1 mile au sud du centre-ville d'Austin *Le nouveau code de la ville lève de nombreuses restrictions !
- Développement majeur à la hausse et à la baisse : South 1st
- Flux de trafic intense : plus de 11 000 par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité rare de posséder une partie de South 1st Street !
Plus de 11 000 trafics quotidiens moyens en 2020,
à un kilomètre du centre-ville.
Louez ou occupez un bâtiment datant de 1934 rénové ou occupé par le propriétaire.
* Nouveaux logements abordables, incitations à la hauteur et à la densité via la ville d'Austin ! (voir le code de la ville).
* La ville a levé les exigences de stationnement ! ! ! (cela permet un plus grand potentiel de développement - voir le code de la ville pour plus de détails)
* Énorme potentiel de développement commercial et résidentiel : CS jusqu'à 65 pieds de hauteur ; Ou reconstruisez simplement de minuscules maisons/bureaux pour tripler les revenus !
* Une imperméabilité à 95 % pourrait permettre de louer jusqu'à environ 20 000 pieds carrés (avec l'approbation de la Ville).
* Financement par le propriétaire disponible *
Plus de 11 000 trafics quotidiens moyens en 2020,
à un kilomètre du centre-ville.
Louez ou occupez un bâtiment datant de 1934 rénové ou occupé par le propriétaire.
* Nouveaux logements abordables, incitations à la hauteur et à la densité via la ville d'Austin ! (voir le code de la ville).
* La ville a levé les exigences de stationnement ! ! ! (cela permet un plus grand potentiel de développement - voir le code de la ville pour plus de détails)
* Énorme potentiel de développement commercial et résidentiel : CS jusqu'à 65 pieds de hauteur ; Ou reconstruisez simplement de minuscules maisons/bureaux pour tripler les revenus !
* Une imperméabilité à 95 % pourrait permettre de louer jusqu'à environ 20 000 pieds carrés (avec l'approbation de la Ville).
* Financement par le propriétaire disponible *
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
93 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1936/2014
Prix
2 155 514 €
Prix par m²
23 201,76 €
Taux de capitalisation
2,98 %
RNE
64 207 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CS-MU-V-CO-NP - CS = la plupart des utilisations commerciales ; et/ou
MU = Polyvalent. Comprend une résidence à haute densité ; 6 étages/65 pieds de hauteur, 95 % imperméable avec les approbations de la Ville.
Stationnement
9 Espaces (96,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le South 1st Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 302976 | Évaluation totale | 321 034 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 321 034 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
302976
Évaluation du terrain
321 034 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
321 034 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2022
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