James Center Professional Plaza | 1628 S Mildred St
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James Center Professional Plaza 1628 S Mildred St Bureau 3 184 m² 93 % Loué À vendre Tacoma, WA 98465 7 878 992 € (2 474,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DÉPENSES D'INVESTISSEMENT RÉCENTES
- HAUSSE LOCATIVE SIGNIFICATIVE
- FORT TAUX D'OCCUPATION HISTORIQUE
- EXCELLENT EMPLACEMENT
- INVESTISSEMENT NON NN STABILISÉ
- DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE GROUPE VARA est heureux d'annoncer la vente exclusive
offre du James Center Plaza, un immeuble de bureaux médicaux dans le
Quartier Fircrest de Tacoma, WA. L'établissement propose
34 272 pieds carrés louables et est actuellement loué à 9 médecins dentaires
locataires selon les termes du bail NNN. L'actif comporte un
abondance de places de stationnement via des espaces partagés dans le quartier
Centre, comprenant 24 stands exclusifs sur le colis. Ancré par
plusieurs détaillants nationaux, le James Center Commercial District
bénéficie d'une forte démographie suburbaine, entraînée par le vieillissement
population qui répond à la demande médico-dentaire hors campus.
offre du James Center Plaza, un immeuble de bureaux médicaux dans le
Quartier Fircrest de Tacoma, WA. L'établissement propose
34 272 pieds carrés louables et est actuellement loué à 9 médecins dentaires
locataires selon les termes du bail NNN. L'actif comporte un
abondance de places de stationnement via des espaces partagés dans le quartier
Centre, comprenant 24 stands exclusifs sur le colis. Ancré par
plusieurs détaillants nationaux, le James Center Commercial District
bénéficie d'une forte démographie suburbaine, entraînée par le vieillissement
population qui répond à la demande médico-dentaire hors campus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
559 132 €
|
175,61 €
|
| Autres revenus |
281 785 €
|
88,50 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
840 917 €
|
264,11 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
304 257 €
|
95,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
536 660 €
|
168,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 559 132 € |
| Annuel par m² | 175,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 281 785 € |
| Annuel par m² | 88,50 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 840 917 € |
| Annuel par m² | 264,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 304 257 € |
| Annuel par m² | 95,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 536 660 € |
| Annuel par m² | 168,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 184 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
7 878 992 €
Prix par m²
2 474,58 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
536 660 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 592 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
CCX - District commercial communautaire à usage mixte
Stationnement
24 Espaces (7,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Wi-Fi
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 022003-8013 | Évaluation des aménagements | 5 726 345 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 940 079 € (2024) | Évaluation totale | 6 666 424 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022003-8013
Évaluation du terrain
940 079 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 726 345 € (2024)
Évaluation totale
6 666 424 € (2024)
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