1628 Tyler St Immeuble residentiel 7 lots 2 559 100 € (365 586 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Berkeley, CA 94703

Calendrier des portes ouvertes
Samedi 8 février 2025 | 11 h 00 - 12 h 30
Dimanche 9 février 2025 | 11 h 00 - 12 h 30
Samedi 15 février 2025 | 11 h 00 - 12 h 30
Dimanche 16 février 2025 | 11 h 00 - 12 h 30

Le 1628-1630 Tyler St se compose de deux bâtiments bien entretenus sur un seul lot, offrant une combinaison unique d'un triplex orienté vers l'avant (1628) et d'un duplex orienté vers l'arrière (1630). Avec un total de sept unités, la propriété propose un mélange varié qui s'adresse à un large éventail de locataires : une unité de 4 chambres et 2 salles de bain, une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, une unité de 3 chambres et 1 salle de bain et quatre unités d'une chambre et 1 salle de bain. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement — plus de 800 000$ depuis 2019 — qui ont donné lieu à des unités entièrement rénovées dotées de finitions contemporaines haut de gamme, ce qui en fait une offre très attrayante pour les locataires actuels et potentiels.
Situé dans le quartier prisé d'Ashby à Berkeley, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent accès aux commodités locales, aux boutiques, aux restaurants et aux lieux de divertissement. La région reste très demandée pour les propriétés locatives, ce qui garantit une forte rétention des locataires et une stabilité à long terme. Avec un score de marche de 88 et un score de vélo de 98, les résidents peuvent facilement accéder à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer en voiture. De plus, l'établissement est situé à seulement 10 minutes à pied de la station Ashby BART et à 10 minutes à vélo de l'université de Californie à Berkeley, offrant aux locataires une connectivité exceptionnelle en matière de transport en commun.
Avec une surface habitable locative de 5 200 pieds carrés sur un terrain de 6 750 pieds carrés, cette propriété est bien placée pour générer des flux de trésorerie constants. Le propriétaire actuel a maintenu de solides revenus locatifs tout en mettant en œuvre des rénovations stratégiques pour améliorer l'attrait des locataires. Offrant la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net (NOI) jusqu'à 15 %, cette propriété présente un potentiel de hausse important pour les investisseurs qui recherchent à la fois des rendements immédiats et une croissance de la valeur à long terme. Que vous cherchiez à ajouter un actif clé en main à votre portefeuille ou à capitaliser sur de futures augmentations de loyer, cette propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Berkeley.

- Deux bâtiments sur un lot : La propriété se compose d'un triplex orienté vers l'avant (1628) et d'un duplex orienté vers l'arrière (1630), offrant une combinaison variée de configurations d'unités.
- Améliorations importantes des immobilisations : Plus de 800 000$ ont été investis dans des améliorations des immobilisations depuis 2019, 5 des 7 unités ayant été entièrement rénovées pour présenter des finitions modernes de haute qualité.
- Composition d'unités diversifiée : La propriété offre une combinaison d'unités attrayante, y compris une unité de 4 chambres et 2 salles de bain ; une unité de 3 chambres et 2 salles de bain ; une unité de 3 chambres et 1 salle de bain ; et quatre unités d'une chambre et 1 salle de bain, répondant à un large éventail de caractéristiques démographiques des locataires. - Emplacement privilégié dans le quartier d'Ashby : Située dans le quartier recherché d'Ashby à Berkeley, cette propriété bénéficie de la demande des locataires à long terme et se trouve à proximité des principales commodités, créant ainsi un marché locatif stable.
- Accessibilité à pied et à vélo exceptionnelles : avec un score de marche de 88 et un score de vélo de 98, les locataires bénéficient d'un accès facile aux magasins, restaurants et lieux de divertissement locaux sans avoir besoin de véhicule.
- Proximité des transports en commun : à seulement 10 minutes à pied de la station BART Ashby et à 10 minutes à vélo de l'université de Californie à Berkeley, offrant des moyens de transport pratiques pour les résidents.
- Fort potentiel de trésorerie : la propriété génère actuellement de solides revenus locatifs sur place et offre la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net (NOI) jusqu'à 15 %, offrant ainsi un potentiel d'augmentation significative de la valeur.