16280 Askin Dr Immeuble residentiel 2 lots 421 185 € (210 592 €/Lot) Taux de capitalisation 4,49 % Pine Mountain Club, CA 93222

Rare duplex légal à Pine Mountain Club - 2 maisons individuelles sur un terrain R3 juste en face du village. Les deux maisons seront laissées vacantes afin de permettre au nouveau propriétaire un maximum de flexibilité : profitez de l'une des maisons pour vous-même et louez l'autre pour compenser les dépenses, gardez-les toutes les deux pour vous afin de créer le complexe familial multigénérationnel idéal, ou louez les deux et possédez une propriété à deux logements à un prix avantageux. Les deux maisons de 3 chambres/1,5 salle de bain mesurent exactement les mêmes 1 280 pieds carrés et offrent un accès direct à des garages, des cheminées, des terrasses et des cours. La charmante maison à l'avant présente un plan inversé avec les chambres vers le bas et les espaces de vie vers le haut, ce qui permet de créer de hauts plafonds cathédrale dans la grande salle et de maximiser la vue sur la montagne depuis le pont supérieur. La maison de devant comprend également une moquette et un revêtement de sol flambant neufs, des intérieurs et une terrasse fraîchement peints, ainsi qu'une nouvelle cuisinière à gaz à 5 brûleurs et un évier en acier inoxydable dans la cuisine. L'arrière de la maison présente un plan d'étage plus traditionnel avec les espaces de vie vers le bas et les chambres vers le haut. Les deux maisons ont besoin d'un peu d'entretien, mais offrent une opportunité unique à valeur ajoutée de moderniser et d'obtenir des loyers élevés à long ou à court terme. En tant que membre du PMCPOA, vous bénéficierez de nombreuses commodités : piscine et spa de style olympique, courts de tennis et de pickleball, parcours de golf 9 trous classé par l'USGA et Lampkin Park avec basket-ball, baseball et pétanque. Vous trouverez également un stand de tir à l'arc, un centre équestre, un parc pour chiens, un terrain de camping privé, le lac Fern's pour la pêche et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Le club-house propose 2 restaurants, des jeux et un programme actif de concerts et d'événements en direct. De plus, notre communauté ouverte quatre saisons s'occupe de l'essentiel, comme la sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, l'entretien des rues et le déneigement, le tout dans un rayon de 90 minutes de route pittoresque de Los Angeles.
Les loyers et les dépenses sont estimés. Les frais annuels de POA sont de 1 961$. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude de la superficie en pieds carrés, de la taille du lot ou de toute autre information concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournie par le vendeur ou obtenue à partir de documents publics ou d'autres sources. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par le biais d'une inspection personnelle et auprès de professionnels appropriés pour s'en assurer.