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1629 S Van Ness Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 738 170 € (289 695 €/Lot) Taux de capitalisation 4,53 % Los Angeles, CA 90019

Immeubles residentiels Los Angeles 1629 S Van Ness Ave, Los Angeles, CA 90019

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement incroyable en centre-ville, à proximité de tout ce que Los Angeles a à offrir, mais dans une rue résidentielle calme
  • Excellent accès à la ville via l'autoroute 10 à quelques pâtés de maisons et 2 stations de métro
  • Plus de 80 % des ménages dans un rayon de 8 miles sont des locataires dont le revenu familial moyen est supérieur à 87 000 dollars (Costar)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Immense propriété de 6 unités sur un grand terrain au cœur de Mid-City LA
-Excellent mélange d'unités composé de quatre unités de 2 chambres, une unité d'une chambre et une énorme unité de propriétaire de 4 lits et 2,5 salles de bain sur deux étages avec un patio privé
- Plus de 6 400 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 000 pieds carrés avec stationnement pour 6 voitures à l'arrière, un garage pour une voiture et un espace à l'avant
- Un prix avantageux sur les loyers réels à 12,4 fois le GRM, plus une forte hausse de 27 % des revenus pour un GRM du marché de 9,8 fois et un taux de capitalisation de 6,2 %
- Construction de 1960 avec de récentes améliorations apportées à la propriété, notamment une nouvelle peinture extérieure, un chauffe-eau commercial, de nouveaux planchers et fenêtres dans l'unité du propriétaire, de nouvelles fenêtres, de nouvelles finitions et des appareils électroménagers dans certaines unités
- La rénovation de LA Soft Story est terminée
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité avec la possibilité d'augmenter les revenus grâce à la mise en œuvre du programme RUBS pour l'eau, les égouts et les déchets
- Buanderie sur place pour des revenus supplémentaires

PIÈCES JOINTES

1629 Van Ness OM v4

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 738 170 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 289 695 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,08 ha
Taux de capitalisation 4,53 % Surface de l’immeuble 595 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.09 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 6 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1960
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Prix 1 738 170 €
Prix par lot 289 695 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,53 %
Multiplicateur du loyer brut 12.09
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 595 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+2.5 1 3 329 € 139
1+1 1 1 156 € 37
2+1 4 1 828 € 105

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5073-023-021 Évaluation totale 1 822 706 €
Évaluation du terrain 1 278 757 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 543 949 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5073-023-021
Évaluation du terrain
1 278 757 €
Évaluation des aménagements
543 949 €
Évaluation totale
1 822 706 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage LARD2
LARD2
(310) 982-7055

CONTACT

  • Anthony Walker
    Anthony Walker

  • ID de l’annonce: 34980144

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1629 S Van Ness Ave, Los Angeles, CA 90019

Le Arlington Heights Immeuble residentiel Bien à 1629 S Van Ness Ave, Los Angeles, CA 90019 est actuellement disponible. Contactez Buckingham Investments pour plus d’informations.

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(310) 982-7055

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