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O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation 163 South St

Local commercial 1 270 m² 100 % Loué À vendre Pittsfield, MA 01201 3 142 568 € (2 474,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Occupé à 100 % | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
  • Près d'une intersection à angle rigide et signalisée | Excellente visibilité et accès
  • Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Centre médical Berkshire (302 lits) | Écoles à proximité
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Direct Consumer Base

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• La propriété est occupée à 100 % par O'Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) (S&P BBB), Berkshire Medicine et Bottomless Bricks
• O'Reilly Auto Parts a commencé son contrat de location en janvier 2024 et il lui reste actuellement environ 14 ans à écouler sur la durée initiale de 15 ans de son bail
• O'Reilly a 4 options (5 ans) à étendre, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comporte des augmentations de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option
• Le locataire Berkshire Medicine est locataire du centre depuis 2016 et il lui reste actuellement environ 2 ans
• Le bail comporte des augmentations annuelles de 3 %
• Il reste actuellement un an à la location initiale de Bottomless Bricks, avec une option (1 an) et une option (5 ans) de prolongation, ce qui témoigne de son engagement envers le site
• Le contrat de location prévoit une augmentation de 3,5 % pour la première option et des augmentations annuelles de 2 % pour la deuxième option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 270 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
3 142 568 €
Prix par m²
2 474,31 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
196 398 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
BG - Affaires générales
Stationnement
66 Espaces (51,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m le South St

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Berkshire Medicine
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
  • Bottomless Bricks
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

O'Reilly Automotive intends to be the dominant supplier of auto parts in their market areas by offering their retail customers, professional installers, and jobbers the best combination of price and quality provided with the highest possible service level. In order to accomplish this mission, O'Reilly will provide a benefit and compensation plan that will attract and keep the kind of people that will enable the Company to reach its goals of growth and success.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Berkshire Medicine Santé et assistance sociale 99,999 SF - Jan 0000
Bottomless Bricks Enseigne 99,999 SF - Jan 0000
Enseigne 99,999 SF - Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

NBT Bank
WW
The YMCA
Big Y
CrossFit
Rent-A-Center

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
PITT-000008H-000007-000001
Évaluation du terrain
179 367 €
Évaluation des aménagements
1 036 314 €
Évaluation totale
1 215 681 €
  • ID de l’annonce: 35080694

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 163 South St, Pittsfield, MA 01201

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