Tahoe Boat Shop and Business 1630 Shop St Local commercial 604 m² À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 2 885 772 € (4 778,80 €/m²)

Entreprise immobilière existante - Plus de trente ans d'histoire dans le secteur maritime à South Lake Tahoe ; elle exerce ses activités à cet endroit depuis 2009, date à laquelle le propriétaire a entièrement conçu cette propriété ultramoderne pour répondre aux besoins spécifiques d'un atelier de réparation navale avec de nombreuses caractéristiques applicables, notamment un entrepôt de 4 000 pieds carrés avec 800 pieds carrés de bureaux, une véranda de 2 500 pieds carrés fermée des deux côtés dans une cour clôturée ; située sur une parcelle de plus ou moins un demi-acre. La propriété comprend un système de recyclage de l'eau, des poutres de plafond pour les appareils de levage électriques dans le bâtiment et la véranda, ainsi qu'un boîtier solaire prêt à être utilisé pour l'énergie solaire. La propriété dépasse les normes TRPA avec tous les BMP installés. L'entrepôt est équipé de drains de sol qui mènent à des réservoirs souterrains de séparation eau/huile. En outre, un système complet d'extinction d'incendie avec gicleurs dans tout le bâtiment. Toutes les exigences de l'ADA sont respectées.
Cette entreprise maritime à service complet possède une large clientèle qui comprend environ soixante-dix (70) clients du secteur de l'entreposage. Le tourisme annuel à South Lake Tahoe attire plus de 3 millions de visiteurs par an.
Les affaires sont soutenues par la proximité du quartier de Tahoe Keys, un port de plaisance privé de 740 acres parsemé de onze miles de voies navigables intérieures et de +/- 1 500 maisons, dont la plupart ont des cales de bateau dans leur jardin.
Points forts de la propriété
? Installation ultramoderne - Réparation et stockage maritimes (construite en 2008) et entreprise en activité depuis plus de trente ans.
? L'entreprise maritime à service complet dispose d'une large clientèle qui comprend environ soixante-dix (70) clients du secteur de l'entreposage.
? La propriété comprend un entrepôt de 4 000 pieds carrés comprenant un bureau de 800 pieds carrés et une véranda supplémentaire de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés.
? Quatre grandes portes en baie pour un accès facile à l'entrepôt
? La propriété est située sur une parcelle de +/- 1/2 acre avec cour clôturée.
? Système de récupération de l'eau - conforme aux normes TRPA.
? Hautes poutres de plafond avec palans électriques et système de poulies coulissantes pour faciliter le rangement du bateau.
? Le bureau comprend une kitchenette, une salle de bains ADA avec laveuse et sécheuse, un comptoir client, une salle de pièces et un espace de rangement.
? Chambre pour un deuxième étage au-dessus des bureaux.
? Le tourisme annuel à South Lake Tahoe attire plus de 3 millions de visiteurs par an, avec une importante population de résidences secondaires.
? Les affaires sont soutenues par la proximité du quartier de Tahoe Keys, un port de plaisance privé de 740 acres parsemé de onze miles de voies navigables intérieures et de +/- 1 500 maisons, dont la plupart ont des cales de bateau dans leur jardin.