WOW Carwash 1630 Simmons St Spécialité 447 m² À vendre Las Vegas, NV 89106 6 311 428 € (14 112,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Colliers a le plaisir de présenter une opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'un nouveau service au volant STNL WOW Carwash dans la MSA de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN absolu de 20 ans et bénéficie d'une prime d'amortissement, ce qui permet aux investisseurs de réaliser d'énormes économies d'impôts dès la première année de propriété.
L'établissement est bien situé à l'intersection signalisée de Vegas Drive et de Simmons Street, avec un trafic supérieur à ±55 700 VPD. Les colocataires voisins incluent Walmart, McDonald's, Starbucks, Dollar General, El Pollo Loco, Walgreens et le supermarché La Bonita. À côté du site se trouve un projet de développement à usage mixte, qui comprendra ± 112 unités multifamiliales, une station-service et 4 000 pieds carrés de commerce de détail, ce qui augmentera le trafic quotidien vers la propriété. Les autres sites d'intérêt à proximité incluent l'aéroport de North Las Vegas, le centre commercial Meadows, le centre-ville de Las Vegas, le lycée Western (± 2 949 étudiants) et le centre médical UMC (530 lits).
Un important réaménagement résidentiel et commercial à usage mixte est actuellement en construction à 3 km de la propriété. Le projet Hylo Park devrait créer 925 emplois dans la région et comprendra un hôtel de 150 chambres, 665 unités de logement, un centre de hockey des Golden Knights de 100 000 pieds carrés carrés, une salle de divertissement en plein air et des activités commerciales supplémentaires comprenant des restaurants, des bars, des QSR, un magasin C, un lave-auto et une garderie. En outre, le projet résidentiel Nola Sky fournira 157 unités supplémentaires de superbes maisons en rangée à louer dans sa première des trois phases de développement.