Mixed Use/Recreational / 118 Acres 16300 County Road 2830 Terrain 47,75 ha À vendre 4 357 811 € Mabank, TX 75156

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER ORDRE : 118 ACRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC CEDAR CREEK Bienvenue sur une opportunité immobilière rare et exceptionnelle située au 16300 CR 2830, Mabank, TX. Cette vaste parcelle de 118 acres offre une combinaison unique de beauté naturelle, d'emplacement stratégique et de potentiel de développement polyvalent. Que vous envisagiez une retraite résidentielle, une entreprise commerciale ou un paradis de loisirs, cette propriété constitue la toile de fond idéale pour votre vision. EMPLACEMENT PITTORESQUE ET STRATÉGIQUE Situé à moins de 100 mètres des eaux sereines du lac Cedar Creek, cet établissement offre une vue imprenable sur le lac qui renforce son attrait. Le paysage est un mélange pittoresque de pâturages ouverts, de collines et de zones fortement boisées, offrant à la fois intimité et tranquillité. Les pentes ondulées et la présence d'un ruisseau et d'un étang tranquilles ajoutent au charme de la propriété, offrant des caractéristiques naturelles qui renforcent son attrait esthétique et fonctionnel. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT POLYVALENT Le statut non zoné de cette propriété, associé à son emplacement en dehors des limites de la ville et à la juridiction extraterritoriale (ETJ), vous garantit une flexibilité inégalée dans vos plans de développement. Cette liberté offre un large éventail de possibilités, que vous envisagiez un domaine résidentiel de luxe, une entreprise commerciale dynamique ou une retraite récréative. L'absence de restrictions relatives aux zones inondables élargit encore vos options de développement, faisant de cette propriété une perle rare sur le marché actuel. OPPORTUNITÉS RÉSIDENTIELLES Pour le développement résidentiel, la propriété offre un cadre immaculé pour créer un domaine de luxe exclusif ou un ranch privé qui tire pleinement parti de la vue imprenable sur le lac et de l'environnement naturel. Imaginez créer une communauté ou une retraite sereine où les résidents peuvent profiter de la tranquillité de la vie au bord du lac tout en profitant de l'intimité offerte par les zones fortement boisées et le terrain vallonné. ENTREPRISES COMMERCIALES En termes de potentiel commercial, cette propriété est bien placée pour répondre à une variété d'utilisations. Qu'il s'agisse d'un parc de camping-cars haut de gamme répondant à la demande croissante d'hébergements récréatifs ou d'un projet commercial à usage mixte, les possibilités sont vastes. La proximité des principales autoroutes, notamment l'autoroute 175 et l'autoroute 198, améliore l'accessibilité de la propriété et attire des entreprises ou des clients potentiels. RETRAITES RÉCRÉATIVES Pour ceux qui ont la vision d'une escapade récréative, cette propriété est idéale. Les caractéristiques naturelles, notamment le ruisseau, l'étang et les zones boisées, offrent un cadre idéal pour créer un paradis de loisirs ou de plein air. INFRASTRUCTURE ET ACCESSIBILITÉ Les services publics sont facilement accessibles, avec le service d'eau de Monarch Utilities, l'infrastructure électrique existante et les services d'égouts à proximité. Cette disponibilité immédiate des services essentiels simplifie le processus de développement et contribue à réduire les coûts initiaux. L'emplacement stratégique de la propriété, à une courte distance des principales autoroutes, garantit une excellente accessibilité pour les futurs résidents, visiteurs ou clients. CONCLUSION Le terrain de 118 acres du lac Cedar Creek est bien plus qu'un simple terrain, c'est une porte d'entrée vers un monde de possibilités. Avec ses vues imprenables sur le lac, ses caractéristiques naturelles variées et son potentiel de développement flexible, cette propriété se distingue comme une opportunité d'investissement de premier ordre. Que vous cherchiez à créer une enclave résidentielle luxueuse, une entreprise commerciale florissante ou une retraite de loisirs tranquille, cette propriété constitue la base idéale. Saisissez cette opportunité pour transformer votre vision en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le plein potentiel de cette propriété extraordinaire.