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1635 Clay St Immeuble residentiel 13 lots 3 668 960 € (282 228 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % San Francisco, CA 94109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trophy Multi-Family Asset
Toit plus récent
Formidable avantage locatif

District de Nob Hill
Rénovation antisismique terminée
Buanderie et rangement sur place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pacific West Advisory Group a le plaisir de présenter une opportunité rare de posséder un actif multifamilial prestigieux dans le district de Nob Hill à San Francisco. La propriété se compose de trois unités 2Br et dix unités 1Br. Les unités sont spacieuses, offrent un espace de rangement exceptionnel, des planchers en bois, des détails d'époque et une lumière naturelle abondante. La propriété est entièrement occupée et présente d'énormes hausses de loyers. Le bâtiment est doté d'un toit en bitume plus récent, les travaux de rénovation requis par San Francisco après le tremblement de terre sont terminés et la propriété est équipée de compteurs séparés pour PG&E. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour une voiture, deux ensembles de machines à laver (appartenant à la propriété) et un jardin arrière. Il y a six casiers de rangement spacieux et inutilisés et de la place pour en ajouter d'autres. Système de caméras de sécurité sur site ajouté en 2017 et mis à jour en 2024.

1635 Clay St - Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 668 960 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	282 228 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	5 %	Surface de l’immeuble	949 m²
Multiplicateur du loyer brut	12.2	Nb d’étages	4
Nb de lots	13	Année de construction	1913
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement

Prix	3 668 960 €
Prix par lot	282 228 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5 %
Multiplicateur du loyer brut	12.2
Nb de lots	13
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	949 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1913
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²