Alum Rock Beauty Supply 1636-1638 Alum Rock Ave Local commercial 493 m² À vendre San Jose, CA 95116 2 750 803 € (5 578,26 €/m²)

Résumé
Opportunité rare : posséder à la fois une propriété et une entreprise avec éligibilité au prêt SBA
GD Commercial est fière de présenter une double opportunité d'investissement unique au 1638 Alum Rock Avenue, à San Jose, en Californie. Cette offre comprend à la fois un immeuble commercial entièrement occupé et l'activité établie et rentable d'Alum Rock Beauty Supply, ce qui en fait un investissement idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie stable avec une appréciation à long terme.
Faits saillants de l'investissement :
- Propriété complète — Achetez à la fois la propriété et l'entreprise pour maximiser le contrôle et la rentabilité.
- Éligible au prêt SBA : qualifiez-vous pour un financement avec des acomptes moins élevés, ce qui rend la propriété plus accessible.
- Emplacement privilégié — Situé dans le quartier très fréquenté d'Alum Rock/Little Portugal, l'un des couloirs commerciaux les plus prisés de San Jose.
- Propriété commerciale entièrement occupée — Immeuble commercial indépendant de 5 308 pieds carrés sur 0,25 acre avec 12 places de stationnement, garantissant une valeur à long terme.
- Activité rentable — Alum Rock Beauty Supply génère de solides ventes annuelles (790 000 dollars en 2023), avec une clientèle établie et un potentiel de croissance.
- Stratégies de placement flexibles — Acquérez à la fois la propriété et l'entreprise, ou achetez-les séparément en fonction de vos objectifs de placement.
Aperçu financier :
Prix demandé par la propriété : 2 999 000$ (565 $/pieds carrés)
Prix demandé par l'entreprise : 199 000$ (inventaire non inclus)
Chiffre d'affaires 2023 : 790 000$
Zonage : C3H (Heavy Commercial) — Idéal pour les commerces de détail, les salles d'exposition ou les entreprises de services.
Pourquoi cet investissement ?
Cette opportunité rare permet à un entrepreneur de devenir propriétaire de son entreprise tout en sécurisant sa propriété, en évitant la hausse des loyers et en bénéficiant de l'appréciation de l'immobilier. La solide clientèle locale, l'emplacement stratégique et les options de propriété flexibles en font une offre attrayante pour les investisseurs comme pour les propriétaires-exploitants.
Ne manquez pas cette opportunité commerciale et immobilière clé en main grâce aux options de financement de la SBA. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de la manière dont vous pouvez profiter de cette offre exclusive.
Trinh Wong | Vice-présidente | 408.610.8800 | trinh@gdcommercial.com
Jeff Vo | Vice-président | 408.877.9900 | jeff@gdcommercial.com