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Dairy Queen 1636 Barataria Blvd Local commercial 199 m² À vendre Marrero, LA 70072 2 041 776 € (10 241,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Commerces 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA 70072

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease – Drive-Thru QSR Investment
  • Dairy Queen is a Subsidiary of Warren Buffett’s Berkshire Hathaway – NYSE: BRK.A - Berkshire Hathaway has an Investment-Grade Rating (S&P “AA”)
  • Located Along Barataria Blvd (40,800 VPD) - Main Traffic Thoroughfare to US Highway Route 90 (63,700 VPD)
  • 33-Unit Franchisee Operator – MMPR Group - Locations in CA, AZ, NV, ID, LA, and IN
  • 14.7 Lease Years Remaining – Long-Term Lease Commitment
  • Approximately Half-Mile Distance to Two High Schools – Archbishop Shaw High School and John Ehret High School

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to present an opportunity to purchase an absolute NNN leased Dairy Queen QSR drive-thru investment in Marrero, LA. The tenant is MMPR Group, a 33-unit operator with locations in CA, AZ, NV, ID, LA, and IN. Dairy Queen Corporation is a subsidiary of Warren Buffett’s Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE: BRK.A), and has an investment-grade credit rating from S&P of “AA” (Moody’s: Aa2). With approximately 14.7 lease years remaining in the primary
term, four 5-year option periods, rental increases every 5 years, and zero landlord responsibilities, this asset is ideal for an investor seeking years of passive cash flows.
The 2,146-SF building with drive-thru on a 0.53-acre parcel is located along Barataria Blvd, which sees over 40,800 VPD and is strategically positioned within a strong retail corridor across from Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, and more.
This is a great opportunity to acquire an absolute NNN leased QSR asset in New Orleans with a long-term lease, 20 years in option periods, rent increases every 5 years, and no landlord responsibilities, providing worry-free income for years to come.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
199 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 041 776 €
Prix par m²
10 241,14 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
127 626 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
28 Espaces (140,44 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Anytime Fitness
First Horizon Bank
Shane's Rib Shack
HOTWORX
Capital One
IHOP
Outback Steakhouse
Chase Bank
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0420002648 Évaluation des aménagements 55 034 €
Évaluation du terrain 19 143 € Évaluation totale 74 177 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0420002648
Évaluation du terrain
19 143 €
Évaluation des aménagements
55 034 €
Évaluation totale
74 177 €
(949) 724-5552

CONTACTS

  • Jereme Snyder
    Jereme Snyder
  • Eric Carlton
    Eric Carlton
  • Chris Abadie
    Chris Abadie

  • ID de l’annonce: 35340107

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA 70072

Le Local commercial Bien à 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA 70072 est actuellement disponible à vendre. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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Dairy Queen | 1636 Barataria Blvd
(949) 724-5552 x

Dairy Queen | 1636 Barataria Blvd

1/3

Jereme Snyder

(949) 724-5552

(949) 724-5552

Eric Carlton

(949) 903-3399

(949) 903-3399

Chris Abadie

(985) 249-2474

(985) 249-2474

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