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Great Tamiami Trail exposure! 16387 S Tamiami Trl 60 – 153 m² À louer Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition directe à l'US-41 et de nombreuses possibilités de signalisation
- Le bâtiment est doté de hauts plafonds voûtés, de parquet, de toilettes et d'une lumière naturelle abondante, créant ainsi un espace idéal pour la productivité et le travail.
- Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui en fait l'espace idéal pour tout usage professionnel, y compris les bureaux et les commerces.
- La propriété se trouve au cœur de Fort Myers, à proximité de l'aéroport, de nombreux espaces commerciaux et des quartiers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 275,13 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 25 560 € /an 2 130 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 60 m² | Négociable | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 14 322 € /an 1 194 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Tall ceilings, beautiful redone floor plan and space. 4 private offices plus reception, kitchen and bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Great exposure at Tamiami Trail major traffic light intersection! Beautiful reception and 2 private offices and 1 private bathroom. This beautifully remodeled space of 650 Square Feet exudes sophistication with its high ceilings reaching up to 12 feet and gleaming hardwood floors bathed in generous natural light. Impeccably maintained with services like weekly building cleaning and landscaping, the building features private restrooms and a versatile layout suitable for office configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 961 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 961 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment récemment géré a subi une transformation époustouflante et est prêt à être occupé ! Il se trouve au cœur de Fort Myers, à proximité de nombreux sites d'intérêt, notamment le lycée Island Park, l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et une multitude d'autres espaces commerciaux. Les principales caractéristiques de la propriété incluent une visibilité exceptionnelle avec une exposition directe à l'US-41 et des opportunités de signalisation. Le bâtiment est facilement accessible grâce à de multiples points d'accès, à une ligne de bus à proximité, ainsi qu'à une voie de virage désignée via le feu de signalisation adjacent. L'intérieur du bâtiment a été entièrement rénové et présente de hauts plafonds voûtés, du parquet, des toilettes privées et beaucoup de lumière naturelle dans tout l'espace. Il y a de nombreuses places de parking sur place, ce qui en fait l'endroit idéal pour tout usage de bureau/commerce.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Great Tamiami Trail exposure! | 16387 S Tamiami Trl
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