Premium Tamiami Location! | 16387 S Tamiami Trl
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Premium Tamiami Location! 16387 S Tamiami Trl Local commercial 961 m² 84 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33908 2 700 104 € (2 809,71 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement offre une visibilité de premier ordre grâce à une exposition directe à l'US-41 et à des opportunités de signalisation.
- Le bâtiment a été entièrement rénové avec de hauts plafonds voûtés, du parquet, des toilettes privées et beaucoup de lumière naturelle.
- La propriété est actuellement occupée à 90 %, avec un taux de plafonnement de 7 %
- Il est situé au cœur de Fort Myers, à proximité de nombreux sites d'intérêt, tels que le lycée Island Park et l'aéroport international du sud-ouest de la Floride.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial entièrement rénové et stabilisé à vendre, une excellente opportunité avec un emplacement de choix et une grande visibilité. Situé sur le sentier Tamiami à un feu de circulation important, cet établissement compte 10 logements au total. Idéal pour les petites entreprises et les contrats de location NNN PPSF supérieurs. Les mises à jour récentes incluent : un nouveau toit en bardeaux, des revêtements de sol en tuiles et en vinyle frais, des systèmes CVC modernisés, un éclairage moderne, des murs décoratifs en marbre et en bois et un terrain de stationnement récemment refait à neuf. Avec un minimum d'entretien, il s'agit d'un investissement clé en main.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
961 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2024
Prix
2 700 104 €
Prix par m²
2 809,71 €
Taux de capitalisation
8,04 %
RNE
217 186 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
31 Espaces (32,26 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
3 547
33 719
118 672
213 584
2029 Population
4 220
39 863
140 419
251 362
Croissance démographique prévue 2024–2029
19,0 %
18,2 %
18,3 %
17,7 %
Âge médian
56,1
53,9
51,5
50,1
Diplôme universitaire et supérieur
47 %
37 %
36 %
23 %
Employés de jour
3 078
23 352
71 097
140 595
Total des entreprises
373
3 325
10 361
19 525
Revenu moy. du foyer
103 709 $
97 017 $
86 672 $
90 457 $
Revenu médian du foyer
68 660 $
72 425 $
67 067 $
67 846 $
Total des dépenses des consommateurs
55,2 M $
488,8 M $
1,6 Md $
2,9 Md $
2024 foyers
1 716
15 666
53 982
96 867
Valeur moyenne du logement
365 819 $
348 390 $
316 345 $
365 154 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-46-24-01-0000A.0250 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 527 838 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-46-24-01-0000A.0250
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
527 838 €
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