2,250 (+/-) SF | Located 1 mile from I-68 | 1639 Sabraton Ave
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2,250 (+/-) SF | Located 1 mile from I-68 1639 Sabraton Ave Bureau 209 m² À vendre Morgantown, WV 26505 259 393 € (1 240,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX AXES DE CIRCULATION ET DES COMMODITÉS
- TERRAIN DE STATIONNEMENT PAVÉ HORS RUE
- OPPORTUNITÉS DE SIGNALISATION
- ACCÈS FACILE
- TRÈS VISIBLE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé le long de l'avenue Sabraton, cet immeuble de bureaux et de commerces de plain-pied mesure 2 250 pieds carrés (+/-). Le plan d'étage flexible permet aux nouveaux propriétaires d'utiliser l'espace pour un usage unique ou de le diviser pour créer plusieurs suites. L'avenue Sabraton est parallèle à Earl Core Road, une zone d'affaires dense et très fréquentée. Earl Core Road abrite des entreprises nationales telles que Kroger, Dollar General, Wendy's, Aldi, CVS, Sheetz, McDonald's, plusieurs banques, etc.
L'établissement est situé à seulement 1,6 km de la sortie 4 de l'I-68 et à environ 3 km du centre-ville de Morgantown et du campus principal de l'université de Virginie-Occidentale. Le long de Earl Core Road, le trafic quotidien moyen annuel est de 24 260 véhicules (WVDOT, 2023).
L'établissement est situé à seulement 1,6 km de la sortie 4 de l'I-68 et à environ 3 km du centre-ville de Morgantown et du campus principal de l'université de Virginie-Occidentale. Le long de Earl Core Road, le trafic quotidien moyen annuel est de 24 260 véhicules (WVDOT, 2023).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
259 393 €
Prix par m²
1 240,93 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,06 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 19 468 € | |
| Évaluation du terrain | 44 844 € | Évaluation totale | 64 312 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
44 844 €
Évaluation des aménagements
19 468 €
Évaluation totale
64 312 €
CONTACTS
-
Jeff Stenger -
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
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