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Wynwood Double-Corner Flex 164 NW 20th St Local commercial 74 – 946 m² À louer Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur un corridor à haute densité
- Stationnement abondant
- À proximité du cœur de Wynwood
- Unités climatisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 204 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 67 706 € /an 5 642 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 232 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 76 939 € /an 6 412 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 110 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 36 315 € /an 3 026 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 195 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 64 629 € /an 5 386 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4 | 130 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 55 396 € /an 4 616 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 6 | 74 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 6
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 946 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 946 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DWNTWN Realty Advisors a été engagée exclusivement pour organiser la location du 164 NW 20th St, Miami FL. La propriété en cause est un bâtiment flexible à usage mixte de deux étages de 20 682 pieds carrés à usage mixte situé à Wynwood. Le rez-de-chaussée du bâtiment est une destination idéale pour les commerces de détail, les cafés, les galeries d'art, etc. Le deuxième étage est divisé en 9 unités individuelles, idéales pour le travail en direct, les studios de yoga, les bureaux, etc. La propriété est située à l'entrée sud de la NW 2nd Avenue, un couloir à haute densité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wynwood Double-Corner Flex | 164 NW 20th St
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