1640 Lindbergh Dr
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1640 Lindbergh Dr Spécialité 1 524 m² À vendre Beaumont, TX 77707 389 827 € (255,86 €/m²) Taux de capitalisation 4,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offered at replacement cost around $25 per NRSF
- Affluent area - household incomes average over $95,000 (Per Radius+)
- Less than 1 mile from both IH-10 and SH-90
- Densely populated area - almost 94,000 residents in a 5-mile radius of the property (Per Radius+)
- Rental rates are as much as 40% below market for non-climate storage (Per Radius+)
- Fully renovated 2 bed, 1 bath house can be immediately rented for significant revenue increase
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 406 €
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23,35 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
33 406 €
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23,35 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
15 447 €
|
10,80 €
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| Résultat net d’exploitation |
17 959 €
|
12,55 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 406 € |
| Annuel par m² | 23,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 406 € |
| Annuel par m² | 23,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 447 € |
| Annuel par m² | 10,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 959 € |
| Annuel par m² | 12,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 389 827 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 255,86 € | Surface du lot | 0,35 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 524 m² |
| Taux de capitalisation | 4,61 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1977/1982 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix | 389 827 € |
| Prix par m² | 255,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 524 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1977/1982 |
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