1640 Loma Dr
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1640 Loma Dr Immeuble residentiel 4 lots 2 838 858 € (709 714 €/Lot) Taux de capitalisation 4,83 % Hermosa Beach, CA 90254
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FULLY VACANT 4-unit property in Hermosa Beach north of the pier!
- This blank canvas is ideal for investors or owner-occupants ready to create their vision!
- Recent upgrades include fresh paint, new garage doors, new facia boards, new rain gutters, new exterior lighting, new unit entry doors, and new façade
- Fantastic unit mix: a studio, 1-bed, 2-bed, and a 3-bed unit!
- On-site laundry room, (4) garages + (6) uncovered spaces, a back patio with views of Hermosa Valley School, and separate meters for gas & electricity!
- Highly desirable rental market just two blocks from the beach, award-winning schools, and the shops and restaurants of Downtown Hermosa!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 1640 Loma Dr, a rare, FULLY VACANT 4-unit property in North Hermosa Beach. With original interiors, this blank canvas is ideal for investors or owner-occupants ready to create their vision with a fantastic unit mix: a 3-bed, 2-bed, 1-bed, and a studio unit. Each unit is filled with natural light, with select units offering city views and private balconies. The property also features an on-site laundry room, a back patio overlooking Hermosa Valley School, and 4 garages and 6 uncovered parking spots, ensuring parking is never a concern. Recent upgrades include fresh paint, new garage doors, new facia boards throughout, new rain gutters throughout, new exterior lighting throughout, new unit entry doors, and new façade elements. Located just a few blocks from the beach, award-winning schools, the pier, and the shops and restaurants of Downtown Hermosa Beach, this property offers exceptional potential for customization and long-term value in an oceanfront city with no local rent control. Reach out to schedule a tour today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 838 858 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 709 714 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Taux de capitalisation | 4,83 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Prix | 2 838 858 € |
| Prix par lot | 709 714 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,83 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 733 € | - |
| 2+1 | 1 | 4 357 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 981 € | - |
| Studios | 1 | 2 522 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4183-016-003 | Évaluation des aménagements | 100 847 € |
| Évaluation du terrain | 121 612 € | Évaluation totale | 222 459 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4183-016-003
Évaluation du terrain
121 612 €
Évaluation des aménagements
100 847 €
Évaluation totale
222 459 €
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