1640 Montauk Hwy Industriel/Logistique 372 m² À vendre Water Mill, NY 11976 4 099 050 € (11 030,45 €/m²)

Propriété commerciale autoroutière — Une occasion rare de posséder une propriété commerciale hautement reconnue dans les Hamptons. Offrant 320 pieds de façade autoroutière de premier ordre, ce site commercial emblématique a vu passer des générations de voitures dans les Hamptons, ce qui vous donne la possibilité de devenir la plaque signalétique de cette pierre angulaire de ce moulin à eau.
Une histoire commerciale protégée — Grâce à une modification de zonage de 2004 protégeant ses activités commerciales dans une zone résidentielle CR40, cette propriété demeure un paradis pour les opérations commerciales. Le garage de réparation automobile, la vente d'essence et la vente/location de véhicules sont tous des utilisations protégées du site, mais la combinaison de bureaux, d'entrepôts et de logements est souhaitée par diverses entreprises de l'East End.
Structures polyvalentes — La salle d'exposition principale d'environ 1 400 pieds carrés comprend un magnifique espace commercial et client au premier étage et un appartement d'environ 1 100 pieds carrés au deuxième étage. Il y a également un garage d'entrepôt attenant à quatre baies d'environ 1 100 pieds carrés. Le niveau de la propriété descend le long de Windmill Lane, qui permet non seulement d'accéder au rez-de-chaussée au sous-sol du bâtiment principal, mais mène également à la cour arrière séparée de la propriété. Cette cour fermée comprend un garage d'entrepôt à deux baies d'environ 1 400 pieds carrés pour étendre les opérations, accueillir un inventaire plus important ou une entité commerciale distincte.
Terrain d'angle incroyablement visible — Située à la jonction de l'autoroute Montauk et de Windmill Lane, la propriété de 0,68 acre bénéficie d'un emplacement d'angle emblématique à côté de 4 acres de terrain préservé sur l'autoroute entre Water Mill, Bridgehampton et Sag Harbor.
Voisins environnants :
Rêver Motors, Hertz Car Rental, Bridgehampton PSEG, Ray Smith & Associates, The Milk Pail, Atlantic Golf Club, The Bridge Golf Club