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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd 114 – 4 161 m² Immeuble 4 étoiles À louer Los Angeles, CA 90025

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé à proximité de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica.
  • Découvrez l'espace idéal pour donner forme à vos idées.
  • Experience impressive ground-floor ceiling heights of up to 18 feet, offering spacious and versatile work environments.
  • Les équipements les plus prisés à proximité incluent Coffee Bean & Tea Leaf, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
  • Admirez la vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 114
  • 357 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2027
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 - 31 Personnes
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau 120
  • 412 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 01/10/2027

Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.

  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 12 - 36 Personnes
  • 2e étage, bureau 210
  • 271 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 8 - 24 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 216
  • 114 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 Bureaux privés
  • Convient pour 4 - 10 Personnes
  • 3e étage, bureau 305
  • 580 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 16 - 50 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 315
  • 396 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 - 35 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
  • Principalement open space
  • 1 Bureau privé
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • 4e étage, bureau 440
  • 449 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Spec Suite delivering Q4 2024

  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 13 - 39 Personnes
  • Climatisation centrale
  • 4e étage, bureau 450
  • 371 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Hypothetical Test fit

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 - 32 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau 500
  • 592 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Includes 3,500 SF private terrace

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 16 - 51 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • 5e étage, bureau 520
  • 619 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/07/2025

Includes 3,500 SF private terrace https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 17 - 54 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 114 357 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2027
1er étage, bureau 120 412 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureaux/Médical Construction achevée 01/10/2027
2e étage, bureau 210 271 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 216 114 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 30 jours
3e étage, bureau 305 580 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 315 396 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 440 449 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Meublé et équipé Maintenant
4e étage, bureau 450 371 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 500 592 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
5e étage, bureau 520 619 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle 01/07/2025

1er étage, bureau 114

Surface
357 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2027

1er étage, bureau 120

Surface
412 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2027

2e étage, bureau 210

Surface
271 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 216

Surface
114 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

3e étage, bureau 305

Surface
580 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 315

Surface
396 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 440

Surface
449 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 450

Surface
371 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
592 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 520

Surface
619 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/07/2025

1er étage, bureau 114

Surface 357 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/10/2027

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 10 - 31 Personnes
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau 120

Surface 412 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible 01/10/2027

Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.

  • Principalement open space
  • Convient pour 12 - 36 Personnes
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau 210

Surface 271 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 8 - 24 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 216

Surface 114 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 4 - 10 Personnes
  • 2 Bureaux privés

3e étage, bureau 305

Surface 580 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 16 - 50 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent

3e étage, bureau 315

Surface 396 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 11 - 35 Personnes
  • 1 Bureau privé
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
  • Cuisine

4e étage, bureau 440

Surface 449 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Spec Suite delivering Q4 2024

  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 13 - 39 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale

4e étage, bureau 450

Surface 371 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Hypothetical Test fit

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 10 - 32 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale

5e étage, bureau 500

Surface 592 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Includes 3,500 SF private terrace

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 16 - 51 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
  • Toilettes privées

5e étage, bureau 520

Surface 619 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/07/2025

Includes 3,500 SF private terrace https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 17 - 54 Personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent

APERÇU DU BIEN

1640 Sepulveda a été repositionnée sur le marché sous la direction du célèbre architecte de Los Angeles, Shubin + Donaldson. Les espaces offrent une vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires bénéficient d'un patio privé sur le côté nord du bâtiment avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Suites de tailles différentes et conçues sur mesure.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Property Manager sur place
  • Certifié Energy Star
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1987
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface de l’immeuble
16 643 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 787 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Extérieur stationnement
438 Couvert places de stationnement à 154 €/mois
Réservé stationnement à 198 €/mois

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Ronald Reagan UCLA Medical Center Soins intensifs 5 min en voiture 1,5 mi
Stewart and Lynda Resnick Neuropsychiatric Hospital at UCLA Psychiatrique 5 min en voiture 1,6 mi
Providence Saint John's Health Center Soins intensifs 6 min en voiture 2,4 mi
Santa Monica - UCLA Medical Center & Orthopaedic Hospital Soins intensifs 8 min en voiture 3,1 mi
Kaiser Foundation Hospital - West LA Soins intensifs 8 min en voiture 5,2 mi

RESTAURANTS

Salad Farm - - 3 min. à pied
Starbucks Café USD 3 min. à pied
Pita Cafe Méditerranéen €€€ 3 min. à pied
Fatburger Grilladerie - 3 min. à pied
Louigi's Italian Kitchen Pizza €€€ 7 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Centennial Bank Banque 2 min. à pied
Equinox Fitness 7 min. à pied
United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 11 min. à pied

HÔTELS

Holiday Inn Express
78 chambres
2 min en voiture
Best Western
55 chambres
4 min en voiture
W Hotel
297 chambres
4 min en voiture
Courtyard
136 chambres
6 min en voiture

À PROPOS DU QUARTIER WESTWOOD

Westwood se trouve dans l'une des zones les plus en vue de Los Angeles, à proximité de certains des quartiers les plus riches du Grand Los Angeles. Les commerces et les restaurants sont nombreux, en particulier à Westwood Village, le point central du quartier. Le village est également adjacent au campus de l'Université de Californie à Los Angeles. Avec plus de 45 000 étudiants inscrits, l'université apporte un dynamisme supplémentaire au quartier.

Westwood Village est facilement accessible et constitue un refuge pour les Angelenos, loin de leur vie trépidante dans les grandes villes. Son caractère unique et son statut de monument historique découlent de ses origines en tant que village de vente au détail construit en 1928 par la famille Janss. L'architecture représente la pertinence historique de cette communauté et offre un environnement charmant aux visiteurs, aux résidents, aux étudiants de l'UCLA et aux personnes qui travaillent dans la région.

La demande de bureaux est stimulée par la présence de l'UCLA, le principal employeur de la région. Fox News et le gouvernement fédéral occupent également une place importante. Les sociétés de services financiers sont très présentes à Westwood, notamment Oppenheimer Funds, Causeway Capital Management, Crescent Capital Group et Morgan Stanley. Des entreprises technologiques et médiatiques sont également présentes.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER
(310) 595-3618
Contact
Jaclyn Ward, Managing Director
(310) 595-3618
Contact
Jaclyn Ward est basée au bureau de Jones Lang LaSalle à West Los Angeles. Elle l'a rejoint en 2011 immédiatement après avoir obtenu son diplôme de l'USC. Jaclyn fournit à ses clients des solutions immobilières ingénieuses grâce à d'excellentes connaissances permettant de trouver des solutions immobilières optimales tout en gérant les coûts et les risques, ainsi qu'à une compréhension approfondie des exigences des employés de la génération Y et des demandes associées des locataires en matière de création, de contenu et de médias. L'expérience de Jaclyn comprend des rôles de propriétaire, de marché local et de conseil en matière de vente, en mettant principalement l'accent sur la représentation d'agences dans le Westside. Elle a l'habitude de représenter des clients institutionnels et privés dans le cadre d'un large éventail de transactions complexes, notamment Equity Office, Blackstone, Westbrook Partners, Divco West, Ocean West, IAC et Broadreach Capital Partners. Jaclyn a fourni des conseils dans le cadre de transactions d'environ 3 millions de pieds carrés (à l'exclusion des rôles de vente et de conseil en marché) d'une valeur de transaction globale d'une valeur supérieure à 850 millions de dollars.
(310) 595-3824
Contact
Brian Niehaus, Managing Director
(310) 595-3824
Contact
Brian Niehaus est directeur général de JLL, spécialisé dans la représentation des locataires dans les différents sous-marchés des comtés de Los Angeles, Ventura et Santa Barbara. Les responsabilités de Brian incluent la négociation des baux et des propositions, la localisation et la présentation des opportunités pour les clients, la collecte et l'analyse des données de marché et les analyses financières.

Brian a fourni des services de représentation de locataires locaux et/ou nationaux pour Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos, Yahoo ! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus et Bright Roll. Il a fourni des services de crédit-bail d'agence à Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group et J.H. Snyder. Brian a également fourni des analyses de marché et des conseils pour les transactions de vente et d'achat d'immeubles, pour un montant total de plus de 150 millions de dollars.

Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial chez JLL en tant qu'analyste en 2006, Brian était membre de RDN, Inc., une équipe multidisciplinaire de consultants en études de marché effectuant des analyses de logements régionaux pour les installations du ministère de la Défense dans le monde entier. Il a développé et analysé des bases de données sur le marché immobilier, mené des collectes de données sur place et des études de marché, mis en œuvre des modèles économiques et préparé des rapports techniques pour des installations militaires américaines et européennes.
(310) 595-3613
Contact
Cassie Trosclair, Executive Vice President
(310) 595-3613
Contact
Cassie Trosclair offre des services immobiliers et de conseil complets aux occupants et propriétaires d'espaces de bureaux à Los Angeles et aux États-Unis. Ses clients vont d'entreprises à forte croissance à des entreprises établies dans de nombreux secteurs allant des services financiers à l'éducation, au sport et au divertissement. Elle est passionnée par le partenariat avec des entreprises dynamiques pour les aider à répondre à leurs besoins en matière d'environnement de travail et à aligner leur stratégie de bureau sur la culture et la mission générales de l'entreprise. Au cours de son séjour chez JLL, elle a conseillé avec succès des clients sur des transactions de location, notamment des acquisitions de bureaux, des cessions, des déménagements, des renouvellements et des mesures d'adaptation.
  • ID de l’annonce: 4020912

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1640 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90025

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