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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd 114 – 4 161 m² Immeuble 4 étoiles À louer Los Angeles, CA 90025



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à proximité de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica.
- Découvrez l'espace idéal pour donner forme à vos idées.
- Experience impressive ground-floor ceiling heights of up to 18 feet, offering spacious and versatile work environments.
- Les équipements les plus prisés à proximité incluent Coffee Bean & Tea Leaf, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
- Admirez la vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 50 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 35 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Cuisine
Spec Suite delivering Q4 2024
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Convient pour 13 - 39 Personnes
- Climatisation centrale
Hypothetical Test fit
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Climatisation centrale
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Includes 3,500 SF private terrace
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Includes 3,500 SF private terrace https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 - 54 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 114 | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2027 |
1er étage, bureau 120 | 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/10/2027 |
2e étage, bureau 210 | 271 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 216 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
3e étage, bureau 305 | 580 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 315 | 396 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 440 | 449 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
4e étage, bureau 450 | 371 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 592 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
5e étage, bureau 520 | 619 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 01/07/2025 |
1er étage, bureau 114
Surface |
357 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/10/2027 |
1er étage, bureau 120
Surface |
412 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/10/2027 |
2e étage, bureau 210
Surface |
271 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 216
Surface |
114 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
3e étage, bureau 305
Surface |
580 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 315
Surface |
396 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 440
Surface |
449 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 450
Surface |
371 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
592 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 520
Surface |
619 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/07/2025 |
1er étage, bureau 114
Surface | 357 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/10/2027 |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 120
Surface | 412 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/10/2027 |
Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 210
Surface | 271 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 216
Surface | 114 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 30 jours |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 2 Bureaux privés
3e étage, bureau 305
Surface | 580 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 50 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 315
Surface | 396 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 35 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 247 m² d’espace adjacent
- Cuisine
4e étage, bureau 440
Surface | 449 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Spec Suite delivering Q4 2024
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 13 - 39 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4e étage, bureau 450
Surface | 371 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Hypothetical Test fit
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 500
Surface | 592 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
Includes 3,500 SF private terrace
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
5e étage, bureau 520
Surface | 619 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/07/2025 |
Includes 3,500 SF private terrace https://theviewer.co/share?galleryId=eb16d5ce-ff77-4b0f-b151-ad258669c7bc&spaceId=6b7f4e81-e299-44b0-98d3-41ebde4055be&linkType=ShareLink
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 17 - 54 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 211 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
1640 Sepulveda a été repositionnée sur le marché sous la direction du célèbre architecte de Los Angeles, Shubin + Donaldson. Les espaces offrent une vue sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires bénéficient d'un patio privé sur le côté nord du bâtiment avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Suites de tailles différentes et conçues sur mesure.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Property Manager sur place
- Certifié Energy Star
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Ronald Reagan UCLA Medical Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 1,5 mi |
Stewart and Lynda Resnick Neuropsychiatric Hospital at UCLA | Psychiatrique | 5 min en voiture | 1,6 mi |
Providence Saint John's Health Center | Soins intensifs | 6 min en voiture | 2,4 mi |
Santa Monica - UCLA Medical Center & Orthopaedic Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3,1 mi |
Kaiser Foundation Hospital - West LA | Soins intensifs | 8 min en voiture | 5,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Salad Farm | - | - | 3 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
Pita Cafe | Méditerranéen | €€€ | 3 min. à pied |
Fatburger | Grilladerie | - | 3 min. à pied |
Louigi's Italian Kitchen | Pizza | €€€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Centennial Bank | Banque | 2 min. à pied |
Equinox | Fitness | 7 min. à pied |
United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Holiday Inn Express |
78 chambres
2 min en voiture
|
Best Western |
55 chambres
4 min en voiture
|
W Hotel |
297 chambres
4 min en voiture
|
Courtyard |
136 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER WESTWOOD
Westwood se trouve dans l'une des zones les plus en vue de Los Angeles, à proximité de certains des quartiers les plus riches du Grand Los Angeles. Les commerces et les restaurants sont nombreux, en particulier à Westwood Village, le point central du quartier. Le village est également adjacent au campus de l'Université de Californie à Los Angeles. Avec plus de 45 000 étudiants inscrits, l'université apporte un dynamisme supplémentaire au quartier.
Westwood Village est facilement accessible et constitue un refuge pour les Angelenos, loin de leur vie trépidante dans les grandes villes. Son caractère unique et son statut de monument historique découlent de ses origines en tant que village de vente au détail construit en 1928 par la famille Janss. L'architecture représente la pertinence historique de cette communauté et offre un environnement charmant aux visiteurs, aux résidents, aux étudiants de l'UCLA et aux personnes qui travaillent dans la région.
La demande de bureaux est stimulée par la présence de l'UCLA, le principal employeur de la région. Fox News et le gouvernement fédéral occupent également une place importante. Les sociétés de services financiers sont très présentes à Westwood, notamment Oppenheimer Funds, Causeway Capital Management, Crescent Capital Group et Morgan Stanley. Des entreprises technologiques et médiatiques sont également présentes.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jaclyn Ward, Managing Director
Brian Niehaus, Managing Director
Brian a fourni des services de représentation de locataires locaux et/ou nationaux pour Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos, Yahoo ! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus et Bright Roll. Il a fourni des services de crédit-bail d'agence à Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group et J.H. Snyder. Brian a également fourni des analyses de marché et des conseils pour les transactions de vente et d'achat d'immeubles, pour un montant total de plus de 150 millions de dollars.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial chez JLL en tant qu'analyste en 2006, Brian était membre de RDN, Inc., une équipe multidisciplinaire de consultants en études de marché effectuant des analyses de logements régionaux pour les installations du ministère de la Défense dans le monde entier. Il a développé et analysé des bases de données sur le marché immobilier, mené des collectes de données sur place et des études de marché, mis en œuvre des modèles économiques et préparé des rapports techniques pour des installations militaires américaines et européennes.
Cassie Trosclair, Executive Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HARBOR ASSOCIATES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DWORSKY ASSOCIATES
Présenté par

Westwood Terrace Bldg | 1640 S Sepulveda Blvd
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