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Virginia Station 1640 Virginia Ave
6 – 1 000 m² À louer College Park, GA 30337
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites flexibles disponibles à la location : 2 000 à 2 500 pieds carrés
- Portes à hauteur de quai
- Bureaux exécutifs/suites commerciales disponibles : 60 à 4 000 pieds carrés
- Accès facile à l'I-85 et à l'aéroport ATL
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1631 | 204 m² | 3,66 m | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 30 401 € /an 2 533 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 24 Total Exec Suites | 6 – 372 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 1er étage, bureau A | 234 m² | 3,66 m | Négociable | 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 32 437 € /an 2 703 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 191 m² | 3,66 m | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 28 342 € /an 2 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1616-1650 Virginia Ave - 1er étage – Bureau 1631
L'espace comprend 2 quais de chargement, 2 bureaux privés et 1 salle de bain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Plafonds finis: 3,66 m
1616-1650 Virginia Ave - 1er étage – Bureau 24 Total Exec Suites
24 suites rénovées, idéales pour bureaux exécutifs ou commerces, disponibles à la location. Les suites sont situées à l'avant du bâtiment avec une visibilité sur rue. Elles partagent un couloir commun ainsi que des sanitaires. Le propriétaire est disposé à louer plusieurs suites adjacentes à un seul locataire ayant besoin de plus d'espace.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 24 Bureaux privés
- Espace en excellent état
1616-1650 Virginia Ave - 1er étage – Bureau A
Cette suite a été récemment rénovée et dispose de 2 salles de bains.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 m
1616-1650 Virginia Ave - 1er étage – Bureau D
L'espace comprend une porte de quai et 2 salles de bains.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1640 VIRGINIA AVE , COLLEGE PARK, GA 30337
À PROPOS DU BIEN
Rise Property Group a le plaisir de présenter cette zone commerciale polyvalente au cœur de College Park. Cet établissement propose des suites modulables à l'arrière et des espaces commerciaux et de bureaux à l'avant du bâtiment. Les suites flexibles vont de 2 000 à 2 500 pieds carrés, chaque suite flexible à l'arrière est équipée de salles de bains et d'un accès par une porte haute au quai. Les suites bureautiques de caractère partagent un couloir et des toilettes communs. Bénéficiant d'un accès facile à l'I-85 et à moins de 1,6 km de l'aéroport international Hartsfield Jackson d'Atlanta, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Virginia Station | 1640 Virginia Ave
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