1643 Imlay City Rd Industriel/Logistique 892 m² À vendre Lapeer, MI 48446 815 112 € (913,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,94 %

Le bâtiment mesure 9 600 pieds carrés sur 4,63 acres zonés M-1, ce qui laisse un terrain pouvant être utilisé pour l'agrandissement du bâtiment existant ou pour la construction de bâtiments supplémentaires jusqu'à un maximum de 80 000 pieds carrés +/-. Le terrain peut être divisé en 2 parcelles distinctes. Le bâtiment existant a été construit en 1996 à 7 200 pieds carrés et un ajout de 2 400 pieds carrés a été ajouté en 2014 pour le total actuel de 9 600 pieds carrés. Le bâtiment dispose d'un puits d'eau et d'une fosse septique. Imlay City Road est une route majeure est-ouest et l'établissement est situé juste à l'est des limites de la ville de Lapeer. Un nouveau toit a été construit en 2016. Il dispose d'un système de chauffage au gaz naturel. J'ai une étude de la propriété. Les taxes foncières en 2023 s'élevaient à 10 661,330$ et l'assurance de l'immeuble était de 2 200$, toutes deux payées par le propriétaire. Le loyer est actuellement de 90 000$ par an et passera à 95 000$ par an en 3 ans. Le locataire actuel occupe l'immeuble depuis 25 ans et a signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations la quatrième année. Le locataire est une filiale d'une grande entreprise qui possède 12 autres sites dans le Michigan.