Sierra Gardens | 1643 Sierra Gardens Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Sierra Gardens 1643 Sierra Gardens Dr Immeuble residentiel 74 lots 9 579 150 € (129 448 €/Lot) Taux de capitalisation 5,83 % Roseville, CA 95661
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking access to tenant services.
- Area demographics
- Excellent school distract
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sierra Gardens' location, average unit size and potential to split into two separate apartment properties provides investors the opportunity to re-position the property to achieve higher rents and increase return on invested funds by divesting one parcel utilizing the profit to reduce the capital invested in the remaining asset.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 259 248 €
|
208,77 €
|
| Autres revenus |
4 498 €
|
0,75 €
|
| Perte due à la vacance |
62 962 €
|
10,44 €
|
| Revenu brut effectif |
1 200 783 €
|
199,08 €
|
| Taxes |
107 651 €
|
17,85 €
|
| Frais d’exploitation |
523 779 €
|
86,84 €
|
| Total des frais |
631 430 €
|
104,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
569 353 €
|
94,39 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 259 248 € |
| Annuel par m² | 208,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 498 € |
| Annuel par m² | 0,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 62 962 € |
| Annuel par m² | 10,44 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 200 783 € |
| Annuel par m² | 199,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 107 651 € |
| Annuel par m² | 17,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 523 779 € |
| Annuel par m² | 86,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 631 430 € |
| Annuel par m² | 104,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 569 353 € |
| Annuel par m² | 94,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 9 579 150 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 129 448 € | Surface du lot | 1,29 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 032 m² |
| Taux de capitalisation | 5,83 % | Occupation moyenne | 96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 74 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 9 579 150 € |
| Prix par lot | 129 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.6 |
| Nb de lots | 74 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 1,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 032 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Cour
- Salle à manger
- Pelouse
- Porche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 27 | 1 346 € | 58 |
| 2+1 | 44 | 1 460 € | 88 - 111 |
| 2+1.5 | 2 | 1 619 € | 98 - 111 |
| 3+1 | 1 | 1 733 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 185 731 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 417 131 € (2023)
Évaluation totale
3 602 862 € (2023)
Impôts annuels
107 651 € (17,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Sierra Gardens | 1643 Sierra Gardens Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.