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1645-1655 Grant St

Bureau 1 594 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80203 4 325 265 € (2 713,10 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Très bien situé au cœur de Uptown
  • Parking couvert et sécurisé avec local à vélos clôturé et sécurisé
  • Financement disponible pour les vendeurs
  • À distance de marche des restaurants
  • Revenus supplémentaires provenant des tours de téléphonie cellulaire
  • Finitions modernes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'un immeuble de bureaux à locataires multiples de premier ordre situé au cœur de Uptown. Le bâtiment comprend deux ailes distinctes. Un concept d'étage ouvert avec des finitions modernes mises à jour au 1645 Grant St. et un bâtiment plus axé sur les bureaux avec des finitions similaires au 1655 Grant St. Les deux ailes pourraient également être combinées pour un seul utilisateur. Le bâtiment dispose d'une entrée privée et d'un système de sécurité. Il y a un parking sécurisé couvert avec jusqu'à 18 places de parking dédiées ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Le bâtiment bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et a été méticuleusement entretenu par le propriétaire actuel. Verizon génère des revenus supplémentaires pour les tours de téléphonie cellulaire. Le propriétaire est également disposé à poursuivre dans les bonnes conditions.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 594 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1951/2017
Prix
4 325 265 €
Prix par m²
2 713,10 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
797 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C-MX-12
Stationnement
18 Espaces (11,29 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 1645
  • 856 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Superbe espace de bureau de 2 étages à louer au cœur du centre-ville supérieur avec parking couvert. L'entrée de deux étages offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'un hall accueillant pour les employés et les invités. L'espace comprend 2 salles de conférence vitrées, une salle de bains ADA, de grandes fenêtres et des fibres optiques dans la salle de données. Parfait pour les architectes, les agences de marketing et autres utilisations créatives, en plus des bureaux traditionnels. La propriété possède son propre parking couvert hors rue entièrement sécurisé (clôturé) en plus d'un abondant parking dans la rue à l'avant. AUCUNE augmentation de tarif pendant toute la durée du bail. Parking sécurisé. Porte-vélos sécurisé. Connexion par fibre optique au bâtiment. Protection centrale contre les surtensions pour l'ensemble du bâtiment. Douche privative.

  • 2e Ét.-bureau 1655
  • 738 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 1645 856 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 1655 738 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 1645

Surface
856 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 1655

Surface
738 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 1645

Surface 856 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Superbe espace de bureau de 2 étages à louer au cœur du centre-ville supérieur avec parking couvert. L'entrée de deux étages offre beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'un hall accueillant pour les employés et les invités. L'espace comprend 2 salles de conférence vitrées, une salle de bains ADA, de grandes fenêtres et des fibres optiques dans la salle de données. Parfait pour les architectes, les agences de marketing et autres utilisations créatives, en plus des bureaux traditionnels. La propriété possède son propre parking couvert hors rue entièrement sécurisé (clôturé) en plus d'un abondant parking dans la rue à l'avant. AUCUNE augmentation de tarif pendant toute la durée du bail. Parking sécurisé. Porte-vélos sécurisé. Connexion par fibre optique au bâtiment. Protection centrale contre les surtensions pour l'ensemble du bâtiment. Douche privative.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2349-37-008
Évaluation du terrain
847 032 €
Évaluation des aménagements
152 468 €
Évaluation totale
999 499 €
  • ID de l’annonce: 35003718

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1645-1655 Grant St, Denver, CO 80203

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