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The Learning Experience 16470 Yuma Local commercial 919 m² À vendre Goodyear, AZ 85338 5 269 544 € (5 735,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare 20 ans. Corp Lease by Learning Experience Corporation - Plus de 450 succursales - La meilleure marque de sa catégorie
Solide garantie d'entreprise de 7 ans (CAP de 700 000$) - Filiale de Golden Gate Capital (capitalisation boursière de plus de 19 milliards de dollars)
Prototype flambant neuf pour 2024 - Augmentation des loyers de 6 % - Garantie sur le toit de 20 ans - Ouverture récente - Fort taux d'inscription

PAD très médiatisé au Sarival Marketplace (Fry's Marketplace), près du Canyon Trails Towne Center
Phoenix MSA a été élue l'un des « 50 meilleurs endroits où vivre » - Croissance démographique phénoménale - 5e plus grande ville
La marque qui connaît la croissance la plus rapide au pays ! - « Liste annuelle des 500 meilleures franchises » - Quartier résidentiel parfaitement dense

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en frais simples) un investissement locatif net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience (« TLE » — corporate) dans le cadre d'un tout nouveau bail de 20 ans. Cette toute nouvelle construction de 2023 fournit aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme avec une couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans, options comprises.
Situé dans un centre commercial ancré dans une épicerie et ancré à Fry's Marketplace, l'établissement en question bénéficie de cet emplacement de centre commercial dominant entre Yuma Rd et Sarival Ave, ainsi que de synergies commerciales uniques au sein du centre, qui génèrent un trafic quotidien vers le site. De plus, la propriété en question est située dans l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, avec une croissance démographique de 46 % entre 2010 et 2020 et une croissance annuelle de plus de 4 %. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une toute nouvelle construction, un investissement locatif net à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 20 ans avec de rares augmentations de loyer de 6 % et des obligations minimales du propriétaire.