1649 E Sample Rd Local commercial 88 m² À vendre Pompano Beach, FL 33064 774 265 € (8 754,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Lee & Associates présente une opportunité d'investissement dans le commerce de détail de premier ordre au 1649 E Sample Rd, Pompano Beach, en Floride. Ce bâtiment en façade de 952 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,13 AC, offre une façade et une visibilité excellentes le long de la très animée Sample Road. Zonée B-3, la propriété convient parfaitement aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises de services qui cherchent à établir une présence dans une zone à fort trafic. Construite en 1962, cette structure bien entretenue bénéficie d'une forte démographie locale et d'un accès pratique, ce qui en fait un endroit idéal pour une entreprise en pleine croissance.
Stratégiquement située en face d'un centre commercial très fréquenté de Shoppers Haven abritant de grands détaillants tels que Bealls, Walgreens, Party City, Michaels, Outback Steakhouse, YouFit Gym et Duffy's Diner, la vitrine offre une visibilité et une visibilité de premier ordre. L'établissement permet également d'accéder facilement aux principaux axes de transport, notamment l'US-1 (0,5 km), l'I-95 (2,5 km) et l'autoroute à péage de Floride (7 km), et se trouve à seulement 9 minutes du nouveau centre-ville de Pompano Beach, un centre en pleine croissance pour les affaires, les restaurants et les divertissements. En outre, l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood se trouve à seulement 30 km, tandis que l'aéroport international de Palm Beach se trouve à 55 km au nord, garantissant une excellente connectivité régionale. Le corridor commercial florissant et la densité résidentielle environnante en font un endroit attrayant pour le succès du commerce de détail.