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1649 E Sample Rd Local commercial 88 m² À louer Pompano Beach, FL 33064
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 952 SF freestanding retail building on 0.13 AC lot with dedicated surface parking lot
- Zoned B-3 ideal for retail, office, or service-based uses
- 9 minutes from Pompano Beach New Downtown development
- High visibility on busy Sample Rd, across the street from large Shopping Center home to Bealls, Party City, YouFit, Michaels and Walgreens
- Close to major highways: US-1 (0.5 miles), I-95 (1.5 miles), Florida Turnpike (4.3 miles)
- Strong surrounding commercial and residential presence
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1649 | 88 m² | Négociable | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 20 977 € /an 1 748 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1649
Located in a bustling area with high visibility, this versatile commercial space is perfect for a variety of uses.? This single-tenant property is well-suited for retail, storefront, or other professional services.? Key Features: - Private parking for tenant & clients - Flexible Layout: Customize the space to suit your business needs.? - High-Traffic Location: Enjoy excellent exposure and easy accessibility.? - Ample Opportunity: Perfect for entrepreneurs and established businesses alike.? Don’t miss out on this opportunity to secure a premium location for your business.? Contact us today to schedule a viewing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Locataire unique
- Propre parking
- Extérieur propre
- Chambres aménagées à l'intérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 88 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates presents a prime retail leasing opportunity at 1649 E Sample Rd, Pompano Beach, FL. This 952 SF freestanding storefront building, set on a 0.13 AC lot, offers excellent frontage and visibility along bustling Sample Road. Zoned B-3, the property is well-suited for retail, office, or service-based businesses looking to establish a presence in a high-traffic area. This well-maintained structure benefits from strong local demographics and convenient access, making it an ideal location for a growing business. Strategically positioned across the street from a busy Shoppers Haven Shopping Center featuring major retailers including Bealls, Walgreens, Party City, Michaels, Outback Steakhouse, YouFit Gym, and Duffy's Diner, the retail storefront offers high visibility and prime exposure. The property also provides easy access to major transportation routes, including US-1 (0.5 miles), I-95 (1.5 miles), and the Florida Turnpike (4.3 miles), and is just 9 minutes from the Pompano Beach New Downtown development, a rapidly growing hub for business, dining, and entertainment. Additionally, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport is just 18.9 miles away, while Palm Beach International Airport is 33.1 miles north, ensuring excellent regional connectivity. The thriving commercial corridor and surrounding residential density make this an attractive location for retail success.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1649 E Sample Rd
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