Slumberland Furniture 165 Randall Rd Local commercial 3 965 m² À vendre Batavia, IL 60510 4 204 153 € (1 060,39 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente une propriété Slumberland Furniture louée à locataire net à locataire unique et située dans la MSA de Chicago à Batavia, dans l'Illinois. Slumberland Furniture opère avec succès sur ce site depuis juin 2022 dans le cadre d'un bail qui court jusqu'en mai 2032. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans (la prochaine augmentation aura lieu en 2027) et se poursuivra pendant les deux options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail comporte une garantie d'entreprise et personnelle.
Le bâtiment de 42 676 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de North Randall Road, qui accueille plus de 34 800 véhicules par jour et constitue une artère clé de la région. North Randall Road est un corridor commercial très fréquenté qui abrite des marques nationales telles que Menards, Target, Kohl's, Harbor Freight, Hobby Lobby, Walmart, The Home Depot, At Home, Fresh Thyme Market, Best Buy et plusieurs autres. La propriété est située dans un quartier aisé, avec une population dont le revenu familial moyen dépasse 177 000 dollars dans un rayon de cinq kilomètres. La zone environnante de huit kilomètres abrite plus de 110 000 habitants. L'établissement est idéalement situé à proximité du lycée de Batavia, qui accueille 2 000 étudiants. De plus, la propriété se trouve juste en face de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel unifamilial de 100 maisons.
Slumberland Furniture est l'un des principaux détaillants de meubles de maison qui dessert des clients à travers les États-Unis depuis sa fondation en 1967. Basée à Little Canada, dans le Minnesota, Slumberland est devenue l'un des plus grands détaillants de meubles du Midwest, avec plus de 120 magasins dans 12 États. L'entreprise est une entreprise familiale qui est fière de fournir des meubles et des matelas de haute qualité à des prix abordables. L'offre de produits de Slumberland comprend une large gamme de meubles pour les salons, les chambres à coucher, les salles à manger et les bureaux à domicile, ainsi qu'une vaste sélection de matelas de grandes marques telles que Tempur-Pedic, Sealy et Simmons. L'entreprise s'engage à aider ses clients à créer des espaces de vie confortables, élégants et fonctionnels, en mettant l'accent sur la valeur, la durabilité et le design.